Capannone All'asta In Via G Dalla Chiesa 15 - 36078 Valdagno (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 officina funzionale con magazzino all'asta a valdagno

Questa opportunità all'asta propone un laboratorio artigianale con magazzino, ideale per attività meccaniche o logistiche che cercano spazio operativo immediatamente disponibile in zona semicentrale. Si tratta di un immobile all'asta con caratteristiche pratiche e metrature generose.

L'unità si sviluppa su due livelli: officina al piano terra con altezza interna di 3,50 m e magazzino pertinenziale al piano interrato (h 2,55 m), per una superficie commerciale complessiva di 376,50 m². Interni in stato conservativo sufficiente, con ampio vano di lavoro, ufficio interno e servizi dedicati; gli impianti principali risultano presenti (antifurto, antincendio, aria compressa, impianto elettrico) e il portone d’ingresso agevola carico/scarico e accessi per mezzi leggeri.

Tra i plus: posizione semicentrale comoda ai servizi e ai parcheggi, buona visibilità su via G. Dalla Chiesa e dotazioni tecniche adatte ad attività produttive. Sono presenti alcune difformità regolarizzabili (costi indicativi di sanatoria e pratiche DOCFA per circa €4.500) e spese condominiali scadute pari a €5.314,08; l’unità risulta attualmente occupata da una ditta con contratto di comodato non registrato — aspetti da valutare nella due diligence prima di partecipare all’asta giudiziaria.

Il contesto è una zona mista residenziale/commerciale di Valdagno, a breve distanza dal centro cittadino (circa 800 m). Il traffico è locale, i parcheggi sono sufficienti e i servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, rendendo la posizione pratica sia per personale che per consegne e ritiri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: officina / laboratorio con magazzino
• Superficie: 376,50 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Valdagno (VI), via G. Dalla Chiesa n. 15
• Stato: sufficiente
• Pertinenze: magazzino al piano interrato (sub. 36)
• Classe energetica: G — 64,53 kWh/m²·anno (APE n. 4793/2023)

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