Casa Singola All'asta In Via Gisbenti Snc - 36030 Valli Del Pasubio (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bar con parcheggio e deposito all'asta a Valli del Pasubio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su strada provinciale: locale bar attivo con deposito e ampio spazio esterno ad uso parcheggio, ideale per chi vuole avviare o rilanciare un'attività commerciale in un contesto di montagna. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Valli del Pasubio.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 206,82 mq (bar, cucina, due sale, anti wc, 2 wc + wc per disabili, corte esclusiva) e comprende un volume deposito su due livelli. Inoltre sono presenti due particelle di terreno/area urbana adiacente che formano un parcheggio di circa 920 mq con fondo in terra battuta. La quota e la consistenza sono indicate in perizia.

Stato e distribuzione: il bar è in buono stato di manutenzione con finiture essenziali, caldaia murale a metano e impianti elettrico/idraulico presenti (si consiglia verifica specialistica impiantistica). Il deposito si sviluppa su piano terra e primo, con accessi dall'area di corte; i due piani non risultano collegati internamente. L'area esterna è funzionale come parcheggio ma presenta un manufatto in lamiera non autorizzato da regolarizzare o demolire. In perizia sono inoltre segnalate difformità planimetriche dell'unità commerciale: è prevista la necessità di una pratica di sanatoria (costo stimato indicativo €4.500) e aggiornamento catastale (€500).

Punti di forza: affaccio diretto su Via Gisbenti (S.P.46) con buon passaggio locale, corte esclusiva e ampia area di sosta di proprietà che facilita la clientela; locale già strutturato per attività di ristorazione con cucina e servizi a norma (con riserve sull'efficienza impianti da verificare). L'immobile risulta libero e nella disponibilità degli esecutati al momento del sopralluogo. Classe energetica APE: D (prestazione globale 427,01 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: ubicazione periferica nella frazione Gisbenti, a circa 2 km dal centro del Comune di Valli del Pasubio (VI). Zona a bassa densità abitativa ma di transito sulla provinciale, servita dalla viabilità locale; parcheggi pertinenziali inclusi rendono l'immobile pratico per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar) con deposito e area esterna
• Superficie: sup. commerciale 206,82 mq; aree esterne/terreni mq 920 complessivi
• Piano: piano terra (deposito su due livelli fuori terra)
• Località: Via Gisbenti, Valli del Pasubio (VI) — asta giudiziaria Valli del Pasubio
• Stato: bar in buono stato; deposito e terreni in stato sufficiente; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: corte esclusiva, area/parcheggio di proprietà, deposito su due livelli
• Classe energetica: D — IPE 427,01 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni e documentazione per partecipare all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.