Appartamento All'asta In Via Gisbenti Snc - 36030 Valli Del Pasubio (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su più livelli con deposito, garage e terreno all'asta a valli del pasubio

All'asta: opportunità per chi cerca una casa ampia con spazi accessori e terreno in posizione tranquilla a Valli del Pasubio. Un immobile versatile, ideale per chi vuole un'abitazione con deposito/autorimessa e area di manovra ad uso privato.

Lotto composto da abitazione su tre livelli (piani terra, primo e secondo) con accesso da Via Gisbenti, deposito su tre livelli fronte strada e tettoia/garage al piano terra, più aree esterne di pertinenza. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva (comprensiva di terrazze e corti) pari a ca. 403,15 m² (dato per stima), con locali ben disposti su più livelli e vani abitativi luminosi; il deposito ha superficie commerciale di 95,12 m² e il garage 18,50 m²; area di manovra asfaltata ca. 225 m².

Gli interni mostrano finiture in buono/sufficiente stato: pavimenti in piastrelle e parquet, soffitti con travi a vista in alcune stanze, serramenti misti legno/alluminio e impianti funzionanti (caldaia a gasolio ubicata in locale comune al piano interrato). Il deposito è strutturato su tre piani non collegati internamente e richiede collegamenti; la copertura della tettoia del garage è probabilmente in lastre di fibrocemento (potenziale presenza di amianto, da verificare e bonificare se necessario).

Punti di forza: ambienti ampi e multifunzionali, presenza di deposito e autorimessa direttamente collegati all’area di servizio, terreno pertinenziale e area di manovra asfaltata utili per parcheggio o attività hobbistiche; posizione in frazione su strada provinciale con buona visibilità. Criticità da considerare: alcune difformità planimetriche rilevate richiedono pratica di sanatoria (costo stimato circa €6.000) e aggiornamento catastale (€800); la copertura della tettoia richiede verifica per possibile bonifica amianto; immobile al momento occupato dai proprietari.

Contesto: sito in Via Gisbenti n.10, a breve distanza dal centro di Valli del Pasubio, in zona periferica ma servita dalla S.P.46; comodo accesso stradale, contesto paesaggistico collinare e vicinanza a servizi di prima necessità nel capoluogo comunale. Si segnala che l’immobile è offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base d’asta indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su 3 livelli + deposito su 3 livelli + garage + aree esterne
• Superficie: abitazione e pertinenze commerciali ca. 403,15 m²; deposito 95,12 m²; garage 18,50 m²; area esterna ca. 225 m²
• Piano: abitazione piani T-1-2 con piano interrato parziale; deposito piani T-1-2; garage piano terra
• Località: Via Gisbenti 10, Valli del Pasubio (VI)
• Stato: buono / sufficiente (alcuni ambienti da completare); vani parzialmente difformi da sanare
• Pertinenze: deposito/magazzino, tettoia/garage, terreno ad uso manovra e terreni agricoli pertinenziali
• Classe energetica: F — IPE 182,49 kWh/m²·anno

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