Appartamento All'asta In Via Prosdocimi Snc - 36010 Velo D'astico (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile e verde privato all'asta a velo d'astico

Una rara opportunità immobiliare all'asta: ampi terreni in posizione leggermente collinare lungo via Prosdocimi, ideali per chi cerca spazio e potenziale edificatorio a pochi minuti dal centro di Velo d'Astico. L'annuncio si riferisce al Lotto n.01 descritto nella perizia tecnica.

Il lotto è composto da due corpi distinti. Il Corpo 01 include quattro mappali (fg.19 mapp. 20,33,34,35) con superficie catastale totale di 3.944 mq, in parte recentemente riclassificata (Variante n.8 del Piano degli Interventi) con circa 1.943 mq edificabili a uso residenziale e porzioni a verde privato. Il terreno è delimitato da siepi e muri di contenimento, con accesso carrabile da Via Prosdocimi; sul mapp.34 è presente un piccolo manufatto in cemento ad uso deposito/raccolta ramaglie. Il Corpo 02 (fg.19 mapp.42) è un lotto separato di 527 mq, pianeggiante e utilizzato come giardino pertinenziale, con porzione ricadente in area a parco/attrezzature sportive.

Punti di forza: destinazione urbanistica con porzione edificabile (zona C1_12.1 – completamento residenziale), accesso carrabile, consistenze ampie per una futura realizzazione residenziale o per frazionamento, stato libero e conformità urbanistico-catatastale accertata. Vincoli limitati: porzioni in fascia di rispetto stradale e aree soggette a vincolo paesaggistico/forestale per una particella; in ogni caso la perizia segnala la conformità catastale ed urbanistica sulla base della documentazione reperita.

Contesto e servizi: ubicazione a circa 4 km dal Municipio di Velo d'Astico, in un contesto residenziale verde e tranquillo, con vicinanza ad aree attrezzate e parco sportivo comunale; collegamenti su strada provinciale e paesaggio collinare circostante che garantisce privacy e panorama locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili, verde privato e area a servizi (due corpi separati)
• Superficie: Corpo 01 = 3.944 mq (totale mapp. 20-33-34-35); Corpo 02 = 527 mq (mapp. 42)
• Piano: terreno (n/d)
• Località: via Prosdocimi, Velo d'Astico (VI)
• Stato: liberi; uso attuale a giardino/pertinenziale; lieve pendenza (Corpo 01), pianeggiante (Corpo 02)
• Pertinenze: accesso carrabile, muri di contenimento, siepi; piccolo manufatto in cemento su mapp.34
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore a base d'asta indicativo nella perizia: Corpo 01 €142.000; Corpo 02 €9.200; Totale lotto €151.200

Se vuoi maggiori dettagli sulla documentazione tecnica, sui confini catastali o desideri essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.