Appartamento All'asta In Via Sardegna 134 - 36100 Vicenza (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con cantine all'asta a vicenza

All'asta: occasione ideale per chi cerca un immobile con potenziale da valorizzare a pochi passi dall'autostrada A4. Questo appartamento all'asta, parte di un complesso storico, offre spazi generosi e pertinenze utili per chi vuole investire o realizzare una prima casa su misura.

L'unità abitativa è un appartamento al piano terzo (senza ascensore) con superficie commerciale di 137,67 m² e superficie utile abitativa pari a 84,17 m². Internamente si compone di corridoio d’ingresso, soggiorno, cucina, veranda di collegamento, bagno e camere; esternamente dispone di un poggiolo. Lo stato è mediamente compromesso: l’immobile è risultato libero e abbandonato al sopralluogo, con necessità di lavori di ristrutturazione, impermeabilizzazione e verifica/adeguamento degli impianti (elettrico e termico). È presente un attestato di prestazione energetica (APE) redatto il 26/11/2024 in classe F.

I punti di forza includono ampie pertinenze e superfici accessorie: due cantine/depositi al piano interrato (48,02 m² calcolati) e un ripostiglio al piano terra (10,43 m²), oltre al poggiolo di 2,84 m². La posizione lungo via Sardegna n.134 garantisce accesso facilitato e visibilità; la proprietà ricade in una corte comune storica e offre buone opportunità di recupero e riorganizzazione degli spazi. Si segnala la presenza di infiltrazioni d’acqua e la necessità di prassi amministrative per regolarizzare alcune opere: i costi stimati per sanatoria e aggiornamenti catastali sono indicativamente pari a €19.000.

La zona è collocata a sud dei colli Berici, a ridosso dell’autostrada A4: comoda per collegamenti e servizi extra-urbani, pur preservando un contesto residenziale tranquillo. Nelle immediate vicinanze sono presenti aree verdi e percorsi di collegamento; negozi e servizi di prima necessità sono raggiungibili con breve spostamento in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (depositi e ripostiglio)
• Superficie: utile abitativa 84,17 m² — commerciale 137,67 m²
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Vicenza, via Sardegna n. 134
• Stato: libero, abbandonato, da ristrutturare; impianti da verificare; infiltrazioni e lavori di impermeabilizzazione necessari
• Pertinenze: cantine/depositi piano interrato (48,02 m²), ripostiglio piano terra (10,43 m²), poggiolo 2,84 m²
• Classe energetica: APE del 26/11/2024 — classe F

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