Terreno All'asta In Via Cesare Battisti Snc - 36030 San Vito Di Leguzzano (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno edificabile centrale all'asta a San Vito di Leguzzano

Situato nel cuore del paese, questo terreno all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatoria. Posizione comoda, a due passi dai principali servizi e dagli impianti sportivi: un lotto ideale per sviluppo residenziale o investitori attenti al territorio.

Il lotto è costituito da tre particelle per una superficie catastale complessiva di 6.881 m² (part. 804: 5.488 m²; part. 1355: 995 m²; part. 594: 398 m²). L'accesso avviene direttamente da via Cesare Battisti (part. 804). I terreni risultano attualmente non coltivati e i confini non sono materializzati in campo: la consistenza è stata ricavata dalle visure catastali. L’APE non è prevista per terreni.

Punto di forza è la classificazione urbanistica: i mappali ricadono nell’area di perequazione urbanistica PER4, con potenzialità edificatoria subordinata alla redazione del Piano Particolareggiato. Valutazione peritale (OMV) pari a €720.304,44 e prezzo base d’asta proposto €394.000,00 — un’interessante opportunità in asta giudiziaria San Vito di Leguzzano per chi intende investire in sviluppo immobiliare.

Trasparenza sulle condizioni: il terreno è soggetto ad atto unilaterale d’obbligo per cessione aree e a vincoli paesaggistici e idraulici (fascia di tutela corsi d’acqua, fascia di rispetto idraulico), con fascia inedificabile lungo il torrente Giara. Le opere di urbanizzazione restano a carico dell’aggiudicatario; la perizia stima oneri/opere di urbanizzazione per complessivi €218.613,91 circa. I confini andranno verificati e materializzati dall’acquirente prima di interventi.

La posizione è strategica: in pieno centro paese, vicina a municipio, posta, negozi e servizi, con ottima visibilità e collegamenti. Ideale per operatori che intendono valorizzare un terreno con possibile destinazione residenziale (previa attuazione del Piano Particolareggiato) in asta giudiziaria a San Vito di Leguzzano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con potenzialità edificatoria (area di perequazione PER4)
• Superficie: totale 6.881 m² (part. 804 = 5.488 m²; part. 1355 = 995 m²; part. 594 = 398 m²)
• Piano: terreno (accesso da via C. Battisti)
• Località: San Vito di Leguzzano (VI), via C. Battisti
• Stato: non coltivato, confini non materializzati in campo
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non prevista (terreno)

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