Appartamento All'asta In Via Igna, 11, 36030 Novoledo Vi, Italia - 36030 Villaverla (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a villaverla

All'asta: appartamento ben esposto e con ampia autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da ristrutturare parzialmente. Opportunità da valutare in asta giudiziaria a Villaverla, con consegna libera.

L'appartamento si trova al piano primo di un piccolo condominio costruito nel 2004/2005; la superficie commerciale complessiva è di circa 118 m². Internamente l'unità offre un ingresso sulla zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno finestrato; esposizione Est–Ovest–Nord e buona luminosità naturale. Le finiture sono dello standard dell'epoca (pavimenti in ceramica e legno, infissi in legno con vetrocamera) e lo stato conservativo è definito discreto.

Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato (circa 49 m², accesso con basculante metallico, spazio per due auto) e una cantina di circa 5 m²; è presente inoltre un’area esterna esclusiva ad uso giardino di circa 57,5 m². Nell’autorimessa e nella cantina sono state segnalate tracce di infiltrazioni e presenza d’acqua in occasione di piogge particolarmente intense: elemento da considerare nella valutazione e nei preventivi di manutenzione. Certificazione energetica APE classe E (redatta il 15.12.2025).

Posizione semicentrale ben servita: via Igna n.11, a circa 1,5 km dal centro di Villaverla, con scuole, supermercati, farmacia e fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze; buoni collegamenti con Thiene (5 km), Schio (8 km) e Vicenza (15 km). Nota sulla situazione urbanistica/catastale: conformità riscontrata negli atti; presenza di iscrizioni ipotecarie sull’immobile (ipoteca volontaria per mutuo e ipoteca giudiziale). Spese condominiali ordinarie contenute (circa €720/anno) e arretrati indicati pari a €3.235,56 alla data perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2) in contesto condominiale
• Superficie: commerciale circa 118,00 m²
• Piano: primo (scala esterna di accesso)
• Località: Villaverla (VI), via Igna n. 11
• Stato: discreto, finiture anni 2000, impianti da verificare
• Pertinenze: garage autorimessa (cat. C/6 ~49 m²), cantina ~5 m², area esterna esclusiva ~57,5 m², terrazzi
• Classe energetica: E (APE 15.12.2025)
• Occupazione: libero
• Osservazioni rilevanti: tracce di umidità/infiltrazioni in garage e cantina; iscrizioni ipotecarie presenti; spese condominiali arretrate segnalate

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