Appartamento All'asta In Via Dello Stadio, 01021 Acquapendente Vt, Italia Acquapendente, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta ad acquapendente

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro periferico: appartamento al primo piano con annesso box auto al piano seminterrato, venduto tramite asta giudiziaria ad Acquapendente. Ideale sia per investimento sia per chi cerca una soluzione pronta da vivere con interventi di regolarizzazione da valutare.

L'appartamento (categoria A/2) si trova al primo piano di una palazzina e ha una consistenza di 6 vani con superficie catastale di 114 mq; la distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, due camere da letto, due servizi igienici e due balconi. Lo stato di manutenzione è buono: l’abitazione risulta abitata e utilizzata come prima casa dalla famiglia dell’esecutato. Al piano seminterrato è presente un locale adibito a box/garage (categoria C/6) di consistenza reale 20 mq e superficie catastale 28 mq, con accesso dall’area esterna condominiale.

Punti di forza: ampi spazi interni (6 vani), presenza di balconi e garage esclusivo, posizione comoda rispetto ai servizi del paese; valore commerciale stimato nel perizia e superficie equiparata usata per il calcolo del prezzo (superficie commerciale equiparata 134 mq). Criticità: il locale seminterrato risulta privo della prescritta agibilità e sono state riscontrate difformità parziali rispetto al progetto approvato; la perizia segnala oneri amministrativi stimati e lavori di regolarizzazione da considerare (importi indicativi nella relazione tecnica).

Il contesto è una zona periferica ma urbanizzata di Acquapendente (via dell’Annunziata / oggi via dello Stadio), ben collegata alla viabilità locale e a breve distanza dai servizi cittadini. La palazzina è inserita in un contesto residenziale con aree condominiali esterne e parcheggi; la posizione è comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box/garage (lotto n.2)
• Superficie: appartamento catastale 114 mq; box catastale 28 mq; superficie commerciale equiparata 134 mq
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano seminterrato (S1)
• Località: Acquapendente (VT) — via dell’Annunziata / via dello Stadio
• Stato: appartamento in buono stato di conservazione; locale seminterrato privo di agibilità e con difformità da verificare
• Pertinenze: box/garage al piano seminterrato (accesso da area esterna condominiale), balconi
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Valore indicativo dalla perizia: valore del compendio stimato in €88.000 (dettagli tecnici e oneri risultano dalla perizia allegata). Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.