Capannone All'asta In Via Luigi Galvani, Snc - 01021 Acquapendente (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con ampia area esterna all'asta ad acquapendente

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno stabile produttivo pronto all'uso in zona industriale. Inserito in un compendio recintato e accessibile da cancello carrabile, il capannone è proposto in asta giudiziaria ad Acquapendente.

Spazioso e ben organizzato, il capannone sviluppa una superficie commerciale di 1.320 m²: al piano terra circa 840 m² tra laboratori, locale attrezzature digitali per stampa, uffici, mensa, spogliatoi e servizi; al piano primo circa 265 m² ad uso ufficio/riunioni; porticato esterno di 10,8 m². Completano la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale di circa 2.671 m², ideale per carico/scarico e parcheggi. Lo stato conservativo è buono e l’immobile risulta regolarmente urbanisticamente autorizzato (concessione edilizia e SCIA per agibilità).

Tra i punti di forza: ubicazione in zona D4 (industriale/artigianale/commerciale), struttura prefabbricata funzionale, grande area esterna recintata e impianti idonei per attività produttive; idoneo sia per continuità d'impresa sia per investimento da locare. Si segnala la presenza di un contratto di locazione su porzione del piano terra (canone contrattuale annuo pari a €9.600; valore locativo di mercato complessivo stimato €26.000/anno). Sono inoltre presenti vincoli procedurali: ipoteca giudiziale e pignoramento trascritto, come indicato nella perizia.

La posizione è nella zona industriale di Via Luigi Galvani, comoda agli accessi extraurbani e ai servizi comunali di Acquapendente. Vicinanza a viabilità principale, possibilità di movimentazione mezzi pesanti e buon bacino di manodopera locale rendono l’immobile strategico per attività produttive o logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale prefabbricato (unità produttiva)
• Superficie: superficie commerciale 1.320 m² (p.t. 840 m² + p.1 265 m² + portico 10,8 m²) + area esterna pertinenziale circa 2.671 m²
• Piano: terra e primo (accesso interno tramite scala)
• Località: Via Luigi Galvani snc, zona industriale, Acquapendente (VT)
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione; titoli edilizi e SCIA di agibilità presenti
• Pertinenze: area esterna recintata con cancello carrabile, porticato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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