Negozio All'asta In Via Xv Maggio, 58, 01021 Acquapendente Vt, Italia Acquapendente, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio centrale con vetrina all'asta ad Acquapendente

Un'opportunità commerciale in centro storico: negozio all'asta con accesso diretto su via XV Maggio, ideale per chi cerca visibilità e posizione. Immobile perfetto sia per attività diretta sia per investimento da reddito.

Locale commerciale al piano terra (categoria C/1) con consistenza catastale di 74 mq; la perizia indica una superficie utile/commerciale assimilabile intorno ai 78 mq. L'unità si sviluppa interamente a piano terra, con vetrina/ingresso su strada, ambiente unico e distribuzione interna regolare, senza difformità urbanistiche rilevanti. Attualmente non risulta occupato, pronto per essere liberato o destinato ad immediata attività commerciale.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Acquapendente con ottima visibilità pedonale e stradale, ambiente a pianta regolare che facilita l'allestimento, e buona potenzialità di reddito stimata in perizia (canone annuo indicativo circa € 7.613,64). Rendita catastale: € 707,03. Valore di stima peritale: € 82.724,25; base d'asta arrotondata indicata in perizia: € 83.000.

Contesto e servizi: il negozio si trova in zona centrale, inserito nel tessuto storico del paese, a breve distanza da servizi pubblici, parcheggi e attività commerciali. La posizione favorisce sia il traffico locale sia il passaggio turistico, elemento importante per attività commerciali o ricettive di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza catastale 74 mq (perizia riporta superficie utile/commerciale ≈ 78,33 mq)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: via XV Maggio n. 56, centro storico, Acquapendente (VT)
• Stato: conforme allo stato dei luoghi, privo di occupanti al momento della perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza specifica indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 707,03
• Valore di stima perizia: € 82.724,25 — base d'asta indicativa: € 83.000
• Potenziale reddito locativo stimato: circa € 7.613,64/anno

Se vuoi valutare questa opportunità commerciale nel centro storico o ricevere informazioni per partecipare all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nella procedura d'acquisto all'asta.