Appartamento All'asta In Via Maidalchini, 39, 01021 Acquapendente Vt, Italia Acquapendente, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento compatto centro storico all'asta Acquapendente

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Acquapendente: piccolo appartamento su due livelli, ideale come prima casa o investimento a destinazione residenziale. Vendita in asta giudiziaria, con prezzo di perizia indicativo e documentazione disponibile.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa su due piani collegati da vano scala interno ad uso esclusivo e si raggiunge direttamente dalla pubblica via Maidalchini. Superficie utile interna rilevata 44,95 mq (superficie catastale totale 64 mq), categoria catastale A/4. Situazione di fatto: occupato dall’esecutato (uso abitativo diretto).

Interni e stato: unità composta da ingresso/vano scala al piano terra e, al piano primo, soggiorno passante, cucina, camera e bagno (vani dichiarati 4,5). Pavimenti in ceramica e graniglia, infissi e persiane in legno, porte tamburate e vano scala con gradini in marmo. Lo stato conservativo è discreto; è segnalata infiltrazione da copertura con lavori di manutenzione necessari. È indicata una difformità su una finestra del vano scala: intervento di parziale tamponatura stimato in circa €1.500,00 per il ripristino delle dimensioni di progetto.

Punti di forza: posizione nel centro storico a breve distanza da servizi, attività commerciali e parcheggi; soluzione compatta, indipendente internamente e con buona accessibilità pedonale. Assenza di contratti di locazione opponibili (unità occupata dall’esecutato). Documentazione tecnica: Concessione edilizia 44/1989 rinvenuta; perizia e visure catastali disponibili nel fascicolo. Valore perizia indicativo: €29.100 (stime e tabelle OMI/OVI in allegato).

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella zona A del PRG (centro storico) di Acquapendente (VT), in area con servizi pubblici e attività di vicinato. Zona con facile accesso a uffici, negozi e collegamenti locali; inserimento in tessuto storico urbano (PTPR indicazioni paesaggistiche di riferimento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) su due livelli
• Superficie: utile interna 44,95 mq (catastale totale 64 mq)
• Piano: piani Terra e 1° (accesso da vano scala interno)
• Località: via Maidalchini n. 39, centro storico, Acquapendente (VT)
• Stato: discrete condizioni; manutenzione necessaria per infiltrazioni (costo stimato intervento finestra €1.500)
• Pertinenze: nessuna pertinente indicata (unità autonoma)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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