Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale Cassia Km 136 - Acquapendente (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio artigianale con ampia corte esclusiva all'asta ad acquapendente

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori alla ricerca di uno stabilimento artigianale con ampi spazi esterni e ottima visibilità dalla S.S. Cassia. Vendita giudiziaria: lotto unico, ideale per ristrutturazione o rilancio produttivo.

L’opificio è un fabbricato industriale su un unico piano terra, composto da una zona direzionale/servizi e magazzini fronte strada e un'ampia area retrostante destinata a produzione. Gli spazi interni sono generosi e flessibili: area produttiva principale di circa 1.851 mq e porzione fronte strada/direzionale di circa 221 mq, oltre a depositi accessori. La corte esclusiva percorre l’intero perimetro dell’immobile e completa la proprietà con ampie aree di manovra e parcheggio.

Punti di forza: accesso diretto dalla S.S. Cassia con due accessi carrabili e cancello metallico, area esterna esclusiva ideale per carico/scarico, struttura prefabbricata con ampi volumi produttivi e dotazioni per attività industriali/artigianali. Criticità da considerare: immobile in stato di non utilizzo con impianti staccati, presenza di coperture contenenti amianto (copertura mq 2.141,37) e alcune infiltrazioni; sono previsti oneri stimati per adeguamenti, bonifica e regolarizzazioni catastali come riportato in perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella località Villaggio Artigiano “Ponte Gregoriano” (Acquapendente, VT) con reticolo viario interno, collegamento alla rete idrica, elettrica, telefonica e fognaria e buona accessibilità alla viabilità territoriale. La posizione è strategica per attività produttive e logistica su scala locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale / fabbricato artigianale
• Superficie: superficie utile coperta complessiva circa 2.435 mq (circa 1.851 mq area lavorazione + 221,46 mq area direzionale + 181,83 mq depositi + 180,29 mq tettoia parcheggio)
• Spazi esterni / terreno: corte esclusiva circa 2.429 mq; terreno totale catastale Ente Urbano mq 4.980
• Piano: piano terra
• Località: Villaggio Artigiano “Ponte Gregoriano”, via Cassia (SS), Acquapendente (VT)
• Stato: non utilizzato, impianti staccati; presenza di amianto sulle coperture (mq 2.141,37); infiltrazioni e porzioni di copertura danneggiate
• Pertinenze: corte esclusiva, tettoia parcheggio, depositi accessori, accessi carrabili
• Dati catastali e rendita: Foglio 32, particella 82, categoria D/1, rendita € 13.470,60
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche: valore di vendita stimato dopo detrazioni indicato in perizia € 200.420,83

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