Capannone All'asta In Loc Piana Del Marsante - 01021 Acquapendente (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Azienda agricola con casale e capannoni all'asta ad Acquapendente

Immagina di dare nuova vita a un'ampia azienda agricola, un'opportunità unica per chi cerca un investimento con grande potenziale. Questo vasto compendio immobiliare, disponibile all'asta, ti offre la possibilità di realizzare un progetto ambizioso nel cuore della Tuscia Viterbese.

Il Lotto 2 si presenta come un vasto compendio immobiliare all'asta, composto da un casale su quattro livelli, cinque capannoni per attività produttive agricole e oltre 34 ettari di terreni seminativi e boschivi. Il casale offre ampi spazi abitativi con cucina, pranzo, soggiorno e studio al piano terra, e diverse camere da letto tra il primo e il secondo piano, quest'ultimo ricavato nel sottotetto. Un pratico magazzino al piano seminterrato completa la zona residenziale.

I cinque capannoni, che in passato hanno ospitato allevamenti suini e ricovero attrezzi, offrono un potenziale significativo con oltre 4.000 mq lordi di superfici coperte, ideali per avviare o espandere nuove attività agricole o produttive, previa riqualificazione. La proprietà è completata da un pozzo per l'irrigazione e un ampio piazzale esterno, indispensabili per la gestione quotidiana di un'azienda agricola.

È fondamentale essere consapevoli che l'intero complesso necessita di importanti interventi di regolarizzazione e ristrutturazione. Lo stato di manutenzione generale varia da mediocre a normale, con la presenza di abusi edilizi da sanare e amianto nelle coperture, come indicato in perizia. Tuttavia, queste criticità rappresentano l'opportunità unica di acquisire un'azienda agricola con un prezzo competitivo attraverso l'asta giudiziaria di Acquapendente, personalizzandola completamente secondo le proprie esigenze e visioni.

Situata nella suggestiva Piana del Marsante, nel comune di Acquapendente (VT), la proprietà gode di un'ottima accessibilità grazie alla vicinanza al centro abitato e alla strada Cassia. L'area circostante, arricchita dalla prossimità al Parco Naturale di Monte Rufeno, offre un ambiente ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura, pur mantenendo un buon collegamento con i servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (Casale, 5 Capannoni, Terreni Agricoli)
• Superficie: Casale ~630 mq lordi, Capannoni ~4.030 mq lordi, Terreni agricoli ~34 ettari
• Piano: Casale su 4 livelli (S1, T, 1, 2). Capannoni a piano terra.
• Località: Acquapendente (VT), Piana del Marsante
• Stato: Manutenzione generale mediocre/normale. Richiede importanti interventi di regolarizzazione, bonifica amianto e ristrutturazione. Parte residenziale occupata dai debitori.
• Pertinenze: Ampi terreni agricoli, pozzo, piazzale esterno.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

Sei pronto a cogliere il potenziale di questa vasta proprietà e a partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per approfondire tutti i dettagli e avviare il tuo percorso di acquisto all'asta.