Attivita Commerciale All'asta In Loc Campo Morino - 01021 Acquapendente (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone con appartamento e piazzale all'asta a campo morino

Splendida opportunità all'asta: capannone produttivo con annesso appartamento al primo piano e ampio piazzale privato, inserito nella lottizzazione industriale di Campo Morino, Acquapendente (VT). Ideale per attività di trasformazione alimentare, logistica o come investimento produttivo con abitazione annessa.

Il complesso è composto da un capannone produttivo (opificio) con altezza interna di circa 4,80 m, destinato a lavorazioni con ambienti specializzati (confezionamento, cottura, salagione, celle frigo, magazzino, spogliatoi), e da una palazzina adiacente con appartamento al primo piano destinato al custode. Gli interni produttivi presentano pavimenti in cemento e grès, divisori in muratura e pannelli prefabbricati; sono presenti impianti elettrici e locali tecnici attrezzati. L'appartamento è composto da ampio soggiorno/pranzo, cucina, due camere, due bagni e balcone; riscaldamento autonomo a gas. Corte esterna in parte pavimentata e in parte a verde, con piazzale per carico/scarico e parcheggio.

Punti di forza: struttura mista ad uso produttivo e residenziale pronta all'uso, dotata di celle frigorifere e locali specializzati per la lavorazione delle carni, piazzale privato di ampia superficie e accessi carrabili su strade di lottizzazione asfaltate. Agibilità rilasciata (cert. n.3 del 21/03/2006) e presenza di arredi e attrezzature professionali costituiscono un valore aggiunto per chi cerca un immobile operativo fin da subito.

Contesto e servizi: ubicato nella zona produttiva Campo Morino, a circa 4 km da Acquapendente e ben collegata alla SR Cassia; l'area è urbanizzata con strade, parcheggi, illuminazione e rete fognaria. Perfetto per imprese agricole/trasformative, piccola industria o per investitori che cercano un compendio con destinazione produttiva e abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con appartamento annesso (compendio industriale/artigianale + residenza)
• Superficie (netta): opificio 277,47 mq; magazzino 144,85 mq; appartamento 102,94 mq; piazzale 2.145,00 mq (superficie lorda indicativa)
• Piano: capannone piano terra; appartamento al piano primo (accesso interno/esterno)
• Località: campo morino, comune di Acquapendente (VT)
• Stato: manutenzione normale; agibilità presente (Cert. Agibilità n.3 del 21/03/2006)
• Pertinenze: piazzale privato in parte pavimentato, cortile, locali tecnici e celle frigorifere; presenza di arredamenti e impianti
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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