Terreno All'asta In Loc Valle San Giovanni - 01010 Arlena Di Castro (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo seminativo non pianeggiante all'asta a arlena di castro

Presentiamo un ampio terreno agricolo all'asta situato in località Valle San Giovanni, adatto alla semina e attualmente coltivato. Questa opportunità in asta giudiziaria è ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo in contesto rurale vicino ai centri della provincia.

Il lotto è composto da terreni per complessivi 4 ettari e 7.460 m² (47.460 m² totali), non pianeggianti ma idonei alla coltivazione. La proprietà è descritta catastalmente ai fogli e particelle: foglio 15, particelle 79-80-81-82. Al momento il terreno risulta coltivato da un soggetto terzo con accordi verbali, senza strutture fisse in sito.

Punti di forza: estensione significativa per usi agricoli, destinazione adatta alla semina e buona accessibilità di campagna. Criticità e vincoli: i terreni sono gravati da usi civici (CDU comunale) e ricadono in ambito paesaggistico; inoltre sono presenti iscrizioni (tra cui servitù Enel trascritta) e annotazioni ipotecarie/trascrizioni esecutive indicate nella documentazione. I costi per eventuale affrancazione dagli usi civici devono essere quantificati da perito demaniale.

Contesto e servizi: posizione rurale in Valle San Giovanni, Arlena di Castro (VT), ideale per chi cerca un terreno coltivabile in un’area agricola; il terreno è praticabile e già utilizzato a scopo agricolo, con possibilità di affitto agricolo di mercato stimata in circa €150/ha annui (rendita indicativa calcolata in perizia: €711,90/anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo (lotto unico)
• Superficie: 4 ettari e 7.460 m² (47.460 m²)
• Piano: terreno a livello campagna (non edificato)
• Località: Valle San Giovanni, Comune di Arlena di Castro (VT)
• Stato: non pianeggiante, adatto alla semina; attualmente coltivato da terzi con accordi verbali
• Pertinenze: nessuna struttura edificata; servitù a favore Enel (trascritta)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli/signalazioni: gravato da usi civici; ricadente in ambito paesaggistico; presenza di iscrizioni ipotecarie/trascrizioni esecutive come da documentazione

Se desideri maggiori informazioni sul lotto o vuoi essere guidato nella partecipazione all'acquisto all'asta, contattaci per ricevere tutta la documentazione e organizzare una visita.