Appartamento All'asta In Strada Inetti 5 - 01010 Arlena Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rustico con terreno all'asta ad arlena di castro

Un'opportunità per chi cerca una casa con ampio terreno: immobile all'asta situato nell'agro di Arlena di Castro, ideale per chi desidera uno spazio rustico da ristrutturare e personalizzare. La proprietà viene venduta occupata ed è adatta sia a uso residenziale che a chi cerca un piccolo investimento agricolo.

L'immobile è composto da una porzione abitativa e da un locale magazzino/rimessa agricola, con portico esterno e terreno pertinenziale di circa 2.517 mq. La zona giorno misura circa 62 mq (cucina-soggiorno-pranzo), la camera principale circa 15,7 mq e il bagno circa 5,4 mq; il magazzino ha una superficie di circa 87 mq e dispone di accesso carrabile. Presente un portico di circa 30 mq che valorizza l'affaccio sul terreno.

Punti di forza: ampio lotto di terreno pianeggiante con alberi da frutto e ulivi, accesso diretto da strada comunale e buona privacy; la destinazione è parte residenziale e parte agricola, utile per attività rurali. Criticità da considerare: stato conservativo scadente, impianto elettrico non a norma, assenza di dichiarazione di agibilità, presenza di manufatti abusivi da rimuovere (costi stimati di sanatoria/demolizione circa €7.000) e necessità di costituire una servitù di passaggio (costo stimato circa €3.000). Alcuni pannelli della copertura del magazzino potrebbero richiedere verifiche per materiali.

Contesto: ubicato in zona agricola a circa 3 km dal centro di Arlena di Castro, tranquilla e con scarsa presenza di servizi immediati; adatto a chi cerca quiete, spazio esterno e la possibilità di intervento diretto sul fabbricato. Ideale per chi partecipa ad aste giudiziarie ad Arlena di Castro e cerca un immobile da ristrutturare con terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rustico residenziale con magazzino agricolo
• Superficie: superficie lorda convenzionale totale circa 153,5 mq; terreno pertinenziale mq 2.517; superficie catastale fabbricato mq 151 (escluse aree scoperte mq 143)
• Piano: piano terra
• Località: Arlena di Castro (VT), agro - accesso da Strada Inetti / Strada del Piano
• Stato: conservativo scadente; abitazione occupata; impianto elettrico non a norma; assenza agibilità; abusi da demolire/sanare
• Pertinenze: portico circa 30 mq, magazzino/rimessa agricola circa 87 mq, terreno 2.517 mq
• Classe energetica: non indicata

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