Appartamento All'asta In Strada Inetti 5 - 01010 Arlena Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno 2.500 m² all'asta ad arlena di castro

Questa proprietà rustica viene offerta all'asta: un fabbricato in parte ad uso residenziale e in parte ad uso agricolo con ampio terreno privato, ideale per chi cerca spazio e autonomia in campagna a pochi passi dai servizi locali. Opportunità interessante per acquisto all'asta con prezzo base già definito.

Il lotto comprende un fabbricato di superficie catastale complessiva 151 m² (categoria A/3, 8 vani) con area pertinenziale di 2.517 m². La porzione residenziale sviluppa circa 86 m² e si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; è presente un portico di circa 30 m². La porzione ad uso magazzino/rimessa agricola misura circa 87 m² ed è dotata di porta carrabile e collegamento interno alla zona abitativa.

Stato e interventi: finiture interne molto mediocri, impianti non a norma e impianto termico con caldaia murale; la parte agricola è grezza (pavimento in battuto di cemento) e il fabbricato è in evidente stato di manutenzione scadente. Non è presente la dichiarazione di agibilità. La perizia segnala difformità sanabili sul corpo principale; i manufatti esterni adiacenti non sono sanabili e devono essere rimossi. Il costo stimato per regolarizzazioni e ripristino è pari a €7.000,00; la costituzione della servitù di passaggio necessaria per l’accesso ai terreni è stata stimata in €3.000,00 (importi già detratti dal prezzo di vendita).

Punti di forza e indicazioni pratiche: terreno privato di ampia superficie (circa 2.500 m²) ideale per attività agricola o hobbistica, portico vivibile e ingresso carrabile sul magazzino. Immobile attualmente occupato dall’esecutato (uso abitativo) — aspetto da considerare nella valutazione e nelle tempistiche di liberazione. Prezzo base di vendita: € 38.250; offerta minima ammessa € 28.688 (75% del prezzo base). Si tratta di un’occasione per chi valuta una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

Zona e servizi: la proprietà è ubicata in Strada Inetti n. 5, Comune di Arlena di Castro, in contesto di natura agricola ma con collegamenti alla viabilità locale. Nelle vicinanze si trovano aree rurali e le principali funzioni del paese; per servizi più completi è possibile raggiungere i centri limitrofi. Verificare visure catastali e peritali disponibili sul Portale delle Vendite Pubbliche per tutte le informazioni tecniche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale misto residenziale/agricolo (lotto unico)
• Superficie: fabbricato cat. mq. 151 (totali); residenziale ≈ 86 m²; magazzino ≈ 87 m²; portico ≈ 30 m²; area pertinenziale 2.517 m²
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Strada Inetti n.5, Arlena di Castro (VT)
• Stato: rifiniture mediocri, impianti non a norma, stato manutentivo scadente; occupato
• Pertinenze: area di pertinenza 2.517 m², portico, rimessa/magazzino con porta carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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