Appartamento All'asta In Piazza Della Repubblica 5 - 01010 Arlena Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzetto da ristrutturare con magazzino all'asta ad arlena di castro

Proponiamo in vendita all'asta un caratteristico palazzetto cielo-terra nel cuore di Arlena di Castro, con ingresso diretto su Piazza della Repubblica. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi margini di valorizzazione in centro storico.

L'immobile è un appartamento articolato su tre piani (terra, primo e secondo) con superficie utile rilevata di 74,27 mq + balcone 5,30 mq e un magazzino autonomo adiacente di 10,40 mq (superficie commerciale complessiva calcolata 79,75 mq). Accesso diretto dalla piazza, scala interna, botola di accesso al lastrico solare con torrino. Altezza locali: piano terra H 3,40 m; primo H 2,95 m; secondo H 2,75 m.

Lo stato è da ristrutturare: interni in completo abbandono, utenze dismesse, presenza di volatili per mancanza di serramenti al primo e secondo piano; balcone con soletta ammalorata e ferri a vista. Il magazzino ha volta a botte, porta in ferro, pavimento assente, impianto elettrico precario e contatore idrico privo di utenza. L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: esposizione e ingresso sulla piazza principale del paese, doppia unità vendute in blocco (abitazione + magazzino) che consentono uso residenziale con annesso locale deposito o eventuale trasformazione; posizione centrale con servizi a portata di mano. Nota urbanistica: ricade in zona B2 del PRG e in centro storico, soggetta a vincolo paesaggistico; è stata stimata una sanatoria urbanistica (CILA) per la difformità del bagno al piano primo con oneri complessivi stimati in Euro 1.570,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzetto cielo-terra (appartamento su 3 piani) con magazzino
• Superficie: utile appartamento 74,27 mq + balcone 5,30 mq; magazzino 10,40 mq; sup. commerciale 79,75 mq
• Piano: terra / primo / secondo (accesso da piazza); senza ascensore
• Località: Piazza della Repubblica n. 5, Arlena di Castro (VT)
• Stato: da ristrutturare, utenze dismesse, immobile libero
• Pertinenze: magazzino autonomo con volta (10,40 mq), accesso indipendente su piazza
• Classe energetica: non indicata / da determinare

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