Appartamento All'asta In Piazza Della Repubblica 5 - 01010 Arlena Di Castro (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzetto da ristrutturare con magazzino all'asta a arlena di castro

Questo immobile all'asta è un palazzetto cielo-terra con ingresso diretto su piazza della repubblica: un'occasione per chi cerca una casa da ristrutturare nel cuore storico di Arlena di Castro e vuole investire su una soluzione indipendente a basso prezzo di partenza.

L'unità abitativa si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie utile complessiva rilevata di 74,27 mq, balcone di 5,30 mq e magazzino pertinenziale al piano terra di 10,40 mq (superficie commerciale totale calcolata 79,75 mq). Distribuzione interna: al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio e bagno ricavato nel sottoscala; al primo due vani con balcone e bagno; al secondo due camere e piccolo ripostiglio con accesso al lastrico solare tramite botola. Accesso autonomo dalla pubblica piazza; ascensore assente.

Lo stato è da ristrutturare: evidenti segni di degrado e assenza di utenze attive; il balcone presenta dissesto della soletta con ferri a vista; interni invasi da volatili e finiture antiche da recuperare. Il magazzino è un locale deposito con soffitto a volta, altezza variabile (max 2,55 m, min 1,70 m), privo di pavimentazione e con impianto elettrico precario. Difformità urbanistica sanabile (bagno al primo piano non presente in progetto): costo stimato per sanatoria e oneri tecnici circa €1.570.

Posizione centrale in pieno centro storico (zona B2 del PRG, soggetta a vincolo paesaggistico P.T.P.R.), comoda a servizi essenziali e alla vita del paese. La collocazione su piazza principale garantisce visibilità e facilità di accesso, ideale per chi vuole realizzare una soluzione residenziale con possibilità di trasformazione e valorizzazione nel contesto turistico e storico locale. Opportunità adatta a investitori, operatori edili o privati alla ricerca di un affare all'asta giudiziaria ad Arlena di Castro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzetto cielo-terra residenziale con magazzino pertinenziale
• Superficie: 79,75 mq commerciale (74,27 mq calpestabili + balcone 5,30 mq + magazzino 10,40 mq)
• Piano: terra, primo e secondo (accesso da Piazza della Repubblica n. 5); magazzino piano terra
• Località: Arlena di Castro (VT), Piazza della Repubblica n. 5
• Stato: da ristrutturare / condizioni di abbandono; utenze disattive; balcone con deterioramento strutturale
• Pertinenze: magazzino C/2 di 10,40 mq (categoria catastale Foglio 7 p.lla 404 sub.3)
• Classe energetica: non indicata (certificazione: non disponibile nelle risultanze)

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