Laboratorio All'asta In Via Divino Amore Snc - 01022 Bagnoregio (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio terreno all'asta a bagnoregio

All'asta: compendio industriale-commerciale con ampi spazi coperti e grande terreno agricolo appena fuori dal centro di Bagnoregio, ideale per operatori del settore o investitori in cerca di una soluzione funzionale da ristrutturare o riconvertire.

Il lotto comprende più unità per complessivi circa 1.347,90 m² coperti (laboratorio, uffici, depositi, tettoie) e terreni agricoli circostanti di circa 16.860 m², per una superficie commerciale totale di circa 18.207,90 m². Gli uffici al piano primo (circa 238 m² netti) godono di terrazzo di 166 m²; il laboratorio al piano terra si sviluppa su circa 612 m² netti con varie celle operative e locali accessori. Sono presenti depositi seminterrati, tettoie e capannoni minori per attività di stoccaggio.

Punti di forza: ampia area esterna utile per movimentazione e parcheggi, strutture già dedicate all’attività di ricostruzione pneumatici e possibilità di riconversione; terreno agricolo di grande superficie che amplia le potenzialità d’uso. Criticità da sapere: alcune parti sono realizzate senza titoli edilizi e dovranno essere regolarizzate o demolite; coperture e pannelli in fibrocemento (presenza di eternit) richiedono interventi di bonifica; mancante attestato di prestazione energetica e fornitura idrica non attiva (pozzo denunciato ma priva di concessione di derivazione).

Posizione e servizi: ubicato in Via Divino Amore, appena fuori dal centro abitato di Bagnoregio (VT), contesto semi‑periferico con buona accessibilità stradale. Vicinanza ai servizi del paese e collegamenti verso le principali vie provinciali; adatto a chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi operativi e investimenti di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale/commerciale con uffici e depositi (lotto unico)
• Superficie: superficie costruita totale ~1.347,90 m²; terreni agricoli ~16.860,00 m²; sup. commerciale totale ~18.207,90 m²
• Piano: uffici piano primo; laboratorio piano terra; depositi piani seminterrati
• Località: Bagnoregio (VT), Via Divino Amore snc
• Stato: da ristrutturare/regolarizzare; presenza di difformità edilizie e parti abusive; presenza di coperture in fibrocemento (eternit)
• Pertinenze: terrazzo (circa 166 m²), balcone (circa 13 m²), tettoie (diverse superfici: es. 141 m², 104 m², 150 m²), capannone 48 m², ricovero automezzi 12 m², pozzo denunciato
• Classe energetica: non presente / attestato di prestazione energetica mancante

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