Appartamento All'asta In Località Caio, 01010 Barbarano Romano Vt, Italia Barbarano Romano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera abitabile con corte all'asta a barbarano romano

Questa casa a schiera rappresenta un'interessante opportunità all'asta nel verde di Barbarano Romano: spazi ampi, corte privata e garage con collegamento diretto, ideale per chi cerca una soluzione residenziale funzionale a prezzo competitivo. L'immobile è attualmente abitato dai proprietari, elemento da considerare per la disponibilità immediata.

Immobile disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con superficie ragguagliata complessiva di 181,33 mq. Al piano seminterrato ampio garage (circa 64,10 mq lordi) con ripostiglio e intercapedine; al piano terra soggiorno, cucina, bagno, tettoia esterna e corte esclusiva; al primo tre camere, due bagni, disimpegno e balconi. L'immobile è in buono stato manutentivo, dotato di impianto di riscaldamento, infissi in legno con vetro camera e finiture in gres porcellanato.

Punti di forza: ampia corte esterna e garage che rendono la proprietà adatta a famiglie; interno in buone condizioni pronto per essere abitato; ubicazione residenziale tranquilla. Criticità e oneri: assenza di certificato di agibilità e alcune difformità urbanistiche rilevate (bagno/locale tecnico, aperture in facciata e tettoia da regolarizzare). Il CTU ha stimato gli oneri di regolarizzazione catastale/urbanistica in circa €9.000,00.

Contesto: l'immobile si trova nella Località Caio di Barbarano Romano (VT), in un contesto residenziale a schiera con vicinanza a servizi locali e a collegamenti stradali della zona. Trattandosi di asta giudiziaria a Barbarano Romano, è una soluzione interessante per chi cerca un immobile con potenziale valore e margine di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale a schiera (A/2)
• Superficie: sup. ragguagliata 181,33 mq (residenziale 122,10 mq; garage 64,10 mq lordi)
• Piano: seminterrato (garage), piano terra, piano primo
• Località: Località Caio, Barbarano Romano (VT)
• Stato: buono stato manutentivo, abitabile; assente certificato di agibilità; difformità urbanistiche da sanare
• Pertinenze: garage, ripostiglio, balconi, tettoia/pergolato da regolarizzare, corte esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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