Appartamento All'asta In Località Caio, 01010 Barbarano Romano Vt, Italia Barbarano Romano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione a schiera con garage all'asta a barbarano romano

Questa casa a schiera, proposta all'asta giudiziaria, è un'ottima opportunità per chi cerca spazio e privacy in contesto residenziale. Ubicata a Barbarano Romano (Località Caio), l'immobile combina aree vivibili ampie con una corte esclusiva esterna ideale per momenti all'aperto.

L'unità è distribuita su più livelli: piano seminterrato (garage, ripostiglio e intercapedine), piano terra e primo. Superficie ragguagliata complessiva 181,33 mq con 122,10 mq residenziali netti, garage di ampia metratura, balconi e corte privata. Interni in buono stato manutentivo, finiture in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera e impianto di riscaldamento funzionante: abitabile da subito ma senza certificato di agibilità.

Punti di forza: garage spazioso con accesso diretto, corte esclusiva di 125 mq per uso esterno, tre camere e doppi servizi al piano abitativo oltre a balconi e pergolato. Criticità chiare e sanabili: assenza di certificato di agibilità e alcune difformità urbanistiche (bagno/ripostiglio, aperture e tettoia) la cui regolarizzazione viene quantificata in circa €9.000 complessivi.

Contesto: zona residenziale in sviluppo all'interno del Piano di Lottizzazione "Marturanum 2000", vicina ai servizi locali del comune di Barbarano Romano e ben collegata alle vie provinciali della zona. Ideale per famiglie o come investimento tramite asta giudiziaria a Barbarano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale a schiera (A/2)
• Superficie: sup. ragguagliata 181,33 mq (residenziale 122,10 mq)
• Piano: seminterrato (garage), piano terra, primo
• Località: Barbarano Romano (VT) - Località Caio
• Stato: buono stato manutentivo; priva di certificato di agibilità; regolarizzazioni urbanistiche necessarie (stima €9.000)
• Pertinenze: garage, corte esclusiva, balconi, tettoia/pergolato, intercapedine
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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