Laboratorio All'asta In Località San Quirico Snc - 01010 Barbarano Romano (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone artigianale con area all'asta a Barbarano Romano

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per imprese e investitori che cercano uno spazio produttivo pronto all'uso. Capannone funzionale con uffici e ampia area esterna, proposto in asta giudiziaria nel comparto industriale di San Quirico.

Lotto commerciale ideale per attività artigianali o logistiche: capannone su due livelli (piano terra e primo) con zona lavoro interna ad altezza utile di circa 5,65 m e tre grandi portoni scorrevoli di accesso dedicati all'unità. Al piano terra sono presenti ampi spazi produttivi e magazzini; al primo piano uffici ben illuminati e climatizzati con servizi dedicati. Lo stato di conservazione è buono, con finiture industriali e impiantistica funzionante per uso produttivo.

Punto di forza sono gli spazi esterni esclusivi: area scoperta di circa 937 m² e tettoie per circa 117 m² che ampliano le possibilità operative e di carico/scarico. Completano la dotazione un soppalco-magazzino accessibile tramite scala in acciaio, divisori interni per aree operative e cancello carrabile automatizzato con accesso indipendente. Pavimentazione industriale ad alta resistenza e infissi adeguati per uffici e servizi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in località San Quirico, zona artigianale/industriale di Barbarano Romano (VT), con comodo collegamento dalla S.R.2 Cassia tramite la S.P. 493. Area adatta a attività produttive e logistiche, con accesso a servizi locali e buona raggiungibilità per mezzi pesanti.

Trasparenza: immobile occupato con contratti di locazione registrati (informazione rilevata in perizia). Sono state rilevate alcune difformità edilizie sanabili con procedura amministrativa; sono inoltre presenti titoli abilitativi e certificati di agibilità preesistenti. Classe catastale D/7; la perizia tecnicamente quantifica le superfici dettagliate qui di seguito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale/industriale
• Superficie commerciale: 908,20 m² (dettaglio: area lavoro 396 m², magazzini e servizi 144 m², uffici 117 m²; superfici esterne e tettoie incluse)
• Piano: piano terra e primo
• Località: San Quirico snc, Barbarano Romano (VT)
• Stato: buone condizioni generali; alcune difformità edilizie non ancora sanate
• Pertinenze: area scoperta esclusiva ≈ 937 m², tettoie ≈ 117 m², soppalco-magazzino, accesso carrabile automatizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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