Appartamento All'asta In Via Mariano Buratti 24 - 01030 Barbarano Romano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con cantina all'asta a Bassano Romano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione caratteristica nel centro storico di Bassano Romano. Luminoso, con ingresso al piano terra e locali al piano seminterrato, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria e pronto per essere valutato da investitori o privati in cerca di un affare.

L'appartamento è composto da 5 vani per una superficie commerciale totale di 92,32 mq (superficie catastale totale 107 mq). Si sviluppa su due livelli: piano terra (soggiorno con angolo cottura, servizio) e piano S1 (disimpegno, due camere e cantina). Pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista in alcune stanze e finiture essenziali; impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni. Stato conservativo: buono/sufficiente, senza evidenti infiltrazioni ma con necessità di piccoli ritocchi e aggiornamenti per valorizzarlo pienamente.

I punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, vicinanza a servizi e luoghi di interesse come il Ponte delle Vasche e il parco comunale; struttura abitabile con cantina di pertinenza e buone potenzialità di locazione (stima locativa annua indicativa €2.496,00). Punto di attenzione: è presente una pratica di sanatoria edilizia avviata (istanza del 2004) non ancora conclusa; il CTU ha stimato oneri e lavori necessari per la regolarizzazione per un importo indicativo complessivo di circa €11.120, che sono stati considerati nella perizia.

Situato nel centro storico di Bassano Romano, l'immobile gode di un contesto caratteristico, a pochi passi dai servizi pubblici, attività commerciali e attrazioni turistiche locali. La posizione è comoda sia per passeggiate nel borgo sia per raggiungere i collegamenti principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico) all'asta
• Superficie: sup. commerciale 92,32 mq (sup. totale escluse aree scoperte 107 mq)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (T - S1)
• Località: Bassano Romano (VT), via Mariano Buratti n.24
• Stato: buono / sufficienti condizioni interne, abitabile con lavori di valorizzazione consigliati
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di perizia (indicativo): € 28.350 (stima CTU)

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