Villa All'asta In Str Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano Vt, Italia Bassano Romano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con ampio giardino all'asta a bassano romano

Questa villa unifamiliare, proposta all'asta, offre un'opportunità rara per chi cerca una casa di grandi dimensioni con ampio terreno privato in contesto riservato. Ideale per chi desidera trasformare un immobile dal grande potenziale in una dimora personalizzata o in una soluzione residenziale con spazio agricolo annesso.

La proprietà è una villa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con superficie commerciale lorda complessiva pari a circa 653 m² (superficie netta commerciale calcolata ~567 m²). Lo stato è misto: il piano seminterrato è al rustico (mancano massetto, finiture e impiantistica), mentre il piano terra e il primo risultano fruibili con finiture di buon livello in molte aree. All’interno si trovano ampi locali abitativi distribuiti su più livelli con spazi living, camere e servizi; alcune porzioni richiedono completamento e tinteggiatura. Gli impianti di riscaldamento originari risultano non allacciati/dismessi: attualmente il riscaldamento è garantito con stufe a legna o pellet.

Punto di forza significativo è l’ampio spazio esterno: giardino/area verde pertinenziale di dimensioni rilevanti (superficie utilizzata ai fini commerciali 1.360 m²) oltre a terreno agricolo adiacente censito di ca. 8.422 m², completamente recintato. La proprietà è ideale per chi cerca privacy, spazi esterni per attività agricole o hobby all’aperto e la possibilità di sfruttare una metratura importante per riorganizzare gli spazi interni. Attenzione: l’immobile risulta occupato/assegnato alla coniuge ed è quindi soggetto alle situazioni di diritto descritte in perizia (verificare la documentazione per eventuali diritti di godimento opponibili).

Situata in via Pianaccia, nel comune di Bassano Romano, la villa gode di un contesto periferico ma ben collegato con i centri limitrofi. La zona offre tranquillità, ampi spazi verdi e accesso diretto a strade comunali; nei dintorni si trovano servizi di primo livello nei paesi vicini e collegamenti verso i principali servizi dell’area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: superficie lorda commerciale ca. 653 m² (superficie netta commerciale ca. 567 m²)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Bassano Romano (VT), via Pianaccia 2
• Stato: parzialmente ultimata - seminterrato al rustico; piano terra e primo in buono stato parziale
• Pertinenze: giardino/area verde pertinenziale (calcolo superf. 1.360 m²) + terreno agricolo 8.422 m² completamente recintato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note su valore stimato (perizia): valore di mercato complessivo stimato € 450.000; in caso di valutazione della nuda proprietà (usufruttuaria 57 anni) valore nuda proprietà stimato € 180.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, la documentazione disponibile e supporto per verifiche e visite in loco in vista della partecipazione all'asta.