Appartamento All'asta In Via Valle Gemona 3 - 01030 Bassano Romano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e terrazza all'asta a bassano romano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio esterno e potenziale di ristrutturazione: appartamento con terrazza e terreno di pertinenza in località Valle Commona, Bassano Romano, venduto come lotto unico in procedura esecutiva.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano con accesso tramite scala esterna comune; interno composto da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere (una con bagno) e ripostiglio, oltre a locale sottotetto grezzo accessibile da una scala interna. La superficie utile dell'unità è di circa 83,1 m², con terrazza di circa 27,6 m², balcone di 5,26 m² e terreno pertinenziale di circa 1.072 m², per una superficie commerciale complessiva di circa 111,6 m².

Lo stato conservativo è discreto/mediocre: finiture semplici (pavimenti in monocottura, rivestimenti bagno e cucina), impianti dichiarati presumibilmente funzionanti ma senza caldaia (riscaldamento attualmente a bombole GPL), fognatura privata. Sono presenti manufatti esterni (casetta in legno e baracca metallica) e una tettoia in legno ritenute abusive e da rimuovere; il fabbricato necessita di interventi di manutenzione e regolarizzazione urbanistica. Accesso alla proprietà tramite servitù di passaggio registrata.

Punti di forza: ampio terreno privato ideale per giardino o orto, terrazza vivibile con vista sul lotto, distribuzione interna funzionale e sottotetto valorizzabile; ottimo potenziale per chi cerca un progetto di riqualificazione con possibilità di personalizzazione. Contesto tranquillo, collegato da strada comunale; la collocazione in zona agreste garantisce privacy e spazi esterni generosi. Ideale per investimento o per chi desidera ricavare una seconda casa in campagna tramite asta giudiziaria a Bassano Romano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitativo (lotto unico in asta giudiziaria)
• Superficie: S.U.I. circa 83,10 m²; terrazza 27,6 m²; balcone 5,26 m²; terreno pertinenziale circa 1.072 m²; sup. commerciale ≈ 111,6 m²
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna), senza ascensore
• Località: Bassano Romano (loc. Valle Commona) – strada comunale, civico 3 (accesso via servitù di passaggio)
• Stato: da ristrutturare/mediocre; presenza di manufatti esterni abusivi da rimuovere; impianto di riscaldamento con bombole GPL (senza caldaia)
• Pertinenze: terrazza, balcone, terreno di 1.072 m²; casetta in legno e baracca metallica (abusivi da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione e per organizzare una visita all'immobile all'asta.