Cantina All'asta In Via Maria Lucia, 96, 01030 Bassano Romano Vt, Italia Bassano Romano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino su due livelli all'asta a bassano romano

All'asta: opportunità di acquisto ideale per investitori e attività che cercano spazio operativo a basso costo. Lotto unico composto da due magazzini in buona ubicazione, venduti tramite asta giudiziaria a Bassano Romano (VT).

Il lotto comprende due unità catastali ad uso magazzino (cat. C/2). Un magazzino principale su due livelli (piano terra e piano interrato) con consistenza catastale dichiarata 145 mq (superficie catastale 151 mq) e un secondo magazzino di 25 mq (superficie catastale 36 mq) ubicato al piano primo con accesso non tradizionale. Lo stato conservativo è descritto come pessimo: interventi di manutenzione e adeguamento necessari.

Caratteristiche operative: il magazzino principale offre un unico ambiente per piano, ideale per deposito, laboratorio o uso commerciale di rimessaggio; il secondo locale ha accesso esclusivamente da finestra/scala (si segnala la necessità di attrezzature per l’accesso). Immobili realizzati prima del 01/09/1967, collocati in zona urbanizzata con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Non risultano contratti di locazione né presenza di condominio; attualmente liberi.

Punti di forza e criticità: prezzo d’acquisto competitivo (valutazione peritale indicativa: valore complessivo calcolato € 35.400, arrotondato a € 35.500), buona commerciabilità per uso deposito/attività artigianale e posizione urbana. Criticità da considerare: condizioni conservative peggiori della media e accessibilità parziale per il secondo locale che richiede scala o cestello; utile valutare spese di adeguamento e accesso prima dell’uso operativo.

Zona e servizi: situato in Via Maria Lucia n.96, Bassano Romano (VT), in area urbanizzata; servizi di base e collegamenti comunali raggiungibili nelle vicinanze. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di rimessa o magazzinaggio e per investimenti a basso prezzo di ingresso nell’ambito delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (lotto unico composto da 2 unità, cat. C/2)
• Superficie: perizia: 152,00 mq (magazzino principale, piano terra + interrato) + 25,00 mq (magazzino 2) — valore usato per stima: totale 177,00 mq
• Piano: piano terra e piano interrato (unità principale); piano primo con accesso da finestra per unità secondaria
• Località: Via Maria Lucia 96, Bassano Romano (VT)
• Stato: pessimo / da ristrutturare
• Pertinenze: due magazzini intestati a unico proprietario (DI STEFANO Giancarlo), nessun contratto di locazione, immobile libero
• Classe energetica: non indicata (perizia tecnica)

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