Cantina All'asta In Via Maria Lucia, 96, 01030 Bassano Romano Vt, Italia Bassano Romano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con doppia unità all'asta a bassano romano

All'asta: opportunità per investitori e professionisti che cercano un immobile all'asta a breve distanza dai principali collegamenti. Due magazzini contigui, ideali come deposito o per attività artigianali, offrono superfici generose in una zona urbanizzata di Bassano Romano.

La proprietà è composta da due unità catastali C/2: sub. 1 con consistenza 145 mq (superficie catastale 151 mq) sviluppata su piano terra e piano interrato con unico ambiente per piano; sub. 2 con consistenza 25 mq (superficie catastale 36 mq) costituita da un unico ambiente. In totale le superfici ammontano a 170 mq di consistenza catastale (187 mq di superficie catastale). Lo stato conservativo è segnalato come pessimo e richiede interventi di manutenzione; la planimetria risulta conforme al catasto.

Accessibilità: alcune porzioni presentano accessi non ordinari: per le unità è necessario utilizzare una scala o un mezzo con cestello per l'ingresso da finestra, come rilevato durante i sopralluoghi (intervento dei Vigili del Fuoco per l'ispezione). Nessun contratto di locazione in essere, immobile libero al momento della perizia. Costruito antecedentemente al 1967, non risulta soggetto a vincoli di usi civici o istanze di condono aperte; non è presente condominio.

Punti di forza: ampia metratura complessiva utile per deposito/logistica o trasformazione per attività produttive, ubicazione in zona urbanizzata con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; assenza di vincoli demaniali o locazioni che agevola una rapida liberazione e utilizzo. Criticità: condizioni conservative da ripristinare e accessi da migliorare con interventi di opere esterne.

Contesto e servizi: ubicato in Via Maria Lucia, contesto urbano di Bassano Romano con collegamenti stradali efficienti verso i centri limitrofi e servizi di base nelle immediate vicinanze. Zona ideale per operatori che necessitano di magazzini prossimi ai mercati locali e ai collegamenti provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (cat. C/2) - due unità contigue
• Superficie: consistenza catastale totale 170 mq (superficie catastale totale 187 mq) — sub.1: 145 mq (151 mq catastali); sub.2: 25 mq (36 mq catastali)
• Piano: piano terra e piano interrato (accessi parzialmente non ordinari da finestra)
• Località: Bassano Romano (VT), Via Maria Lucia n. 96
• Stato: pessimo — necessita interventi di manutenzione e migliorie sugli accessi
• Pertinenze: nessuna area esterna dedicata; unità libere e senza locazioni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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