Magazzino All'asta In Via Borgo San Filippo 118 - 01030 Bassano Romano (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito rustico con cantina all'asta a Bassano Romano

Occasione all'asta: deposito unico nel suo genere, quasi interamente ricavato nell'escavazione del masso tufaceo. Spazio versatile ideale come deposito, cantina o laboratorio per chi cerca un immobile all'asta dal carattere rustico e dal prezzo contenuto.

Il locale è distribuito su due livelli (piani T e S1): ambiente al piano terra di 53,60 mq e locale “conserva” al piano interrato di 27,00 mq collegati da piccola scala interna, per una superficie utile complessiva rilevata di 80,60 mq (superficie catastale 99 mq, consistenza 83 mq). Categoria catastale C/2 (rendita €145,74). L’ingresso ha un vecchio portone in legno; la porzione iniziale è stata consolidata con solaio in travi metalliche e tavelloni in laterizio (non intonacato). Presente impianto elettrico e punto acqua; lo stato è rustico, da completare a seconda delle esigenze.

I punti di forza: struttura scavata nel tufo che garantisce ottime condizioni termo-igrometriche naturali e forte caratterizzazione ambientale; pianta su due livelli con ampia superficie utiliabile; dotazioni minime già presenti (elettricità e punto acqua) che facilitano un intervento di adeguamento. Prezzo base competitivo: €12.100 (offerta minima €9.075), rendendolo un'interessante opportunità in asta giudiziaria a Bassano Romano.

Situato in via Borgo San Filippo, nel comune di Bassano Romano (VT), l'immobile è inserito in un contesto edilizio caratterizzato da manufatti tufacei. Si suggerisce di verificare in sede tecnica e urbanistica eventuali destinazioni d'uso e lavori necessari per la trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / ex cantina rustico
• Superficie: utile rilevata 80,60 mq (p.t. 53,60 mq + S1 27,00 mq); sup. catastale 99 mq; consistenza 83 mq
• Piano: piano terra e seminterrato (S1-T), collegati da scala interna (senza ascensore)
• Località: via Borgo San Filippo 118, Bassano Romano (VT)
• Stato: rustico, quasi interamente ricavato nel masso tufaceo; solaio rinnovato nella porzione d’ingresso; impianto elettrico e punto acqua presenti
• Pertinenze: locale “conserva” al piano interrato (cantina)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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