Appartamento All'asta In Via Borgo San Filippo 17 - 01030 Bassano Romano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa su più livelli con loggia all'asta a Bassano Romano

Questa abitazione storica su più livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio da recuperare e valorizzare nel cuore di Bassano Romano. La loggia panoramica al piano superiore regala un elemento caratteristico e di grande fascino.

L'immobile è distribuito su quattro livelli (piani terra, 1°, 2° e 3°) collegati da scale interne; la superficie utile interna abitabile rilevata è di 129,20 m² con una loggia panoramica di circa 19,70 m² e un balcone al piano 2° di circa 1,40 m². Al piano terra troviamo ingresso, ripostiglio, cucina, ampio soggiorno, una camera e bagno; al primo piano un ulteriore spazio soggiorno e bagno; al secondo due camere, una seconda cucina e disimpegno; al terzo la loggia accessibile tramite scala ripida.

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato: l’abitazione è in condizioni di manutenzione mediocri, priva di impianto di riscaldamento (presente uno scaldacqua per acqua calda) e caratterizzata da rifiniture tradizionali (pavimenti in ceramica o graniglia, infissi in legno o alluminio, persiane in legno). Il prospetto principale in tufo e le cornici in calce conferiscono valore architettonico; la parte opposta presenta finiture al rustico e impianti di scarico a vista. L'immobile è inutilizzato da decenni, offrendo margine di ristrutturazione e personalizzazione.

Punti di forza: la loggia panoramica con vista, la distribuzione su più livelli che permette soluzioni abitative flessibili (abitazione con doppia cucina o unità disposte su livelli), la posizione su via Borgo San Filippo a Bassano Romano e le caratteristiche costruttive tipiche locali (tufo, peperino). Si segnala che l'immobile all'asta richiede interventi di ristrutturazione e verifica degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli (appartamento/casa)
• Superficie: superficie utile interna 129,20 m²; superficie catastale totale 166 m²
• Piano: piani Terra, 1°, 2° e 3° (collegati da scale interne)
• Località: Bassano Romano (VT), via Borgo San Filippo n. 17
• Stato: mediocri condizioni; privo di impianto di riscaldamento; scaldacqua presente
• Pertinenze: loggia panoramica (~19,70 m²) e balcone (~1,40 m²); vani catastali 7
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base di vendita: € 46.100 (offerta minima € 34.575; incremento minimo € 2.000)

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