Appartamento All'asta In Via Roma, 117, 01010 Blera Vt, Italia Blera, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Blera

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare nel cuore di Blera. Questo immobile all'asta offre una soluzione compatta con potenziale di valorizzazione per chi è disponibile a completare una ristrutturazione mirata.

Appartamento residenziale di circa 60 m² posto al piano secondo di un palazzetto storico (edificato ante 31/10/1942). Interni attualmente suddivisi in quattro vani oltre servizio; è presente una superfetazione costituita da un terrazzo parzialmente chiuso che ha ampliato il w.c. e si affaccia su giardino di terzo proprietario. L'unità è libera e disponibile.

Lo stato conservativo è scadente: lavori di ristrutturazione iniziati e non ultimati, mancanza di pavimentazione con travetti in ferro a vista, soffitti e controsoffitti lignei danneggiati, pareti in cartongesso incomplete, infissi interni smontati, infissi esterni in legno fatiscenti; impianti rimossi e presenza di infiltrazioni e muffe. Non è stato reperito certificato di agibilità. Per la sanatoria delle difformità potrebbe essere necessaria la presentazione di C.I.L.A. o S.C.I.A., con stima prudenziale di spesa circa €2.500 comprensivi di sanzioni e oneri tecnici.

Punti di forza: posizione centrale nel Comune di Blera, potenziale incremento di valore a seguito di completa ristrutturazione, terrazzo con affaccio su area verde e immobile libero da occupanti. Ideale per investitori o acquirenti disposti a intervenire per recuperare un’abitazione caratteristica in contesto storico. Si segnala che l’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Blera con prezzo base €14.837 (offerta minima €11.128; incremento minimo €1.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani + servizio)
• Superficie: circa 60,00 mq calpestabili
• Piano: secondo (palazzetto senza ascensore indicato)
• Località: via Roma n.117, Blera (VT)
• Stato: da ristrutturare, lavori in corso non ultimati, impianti rimossi, infiltrazioni e muffe
• Pertinenze: terrazzo parzialmente chiuso (superfetazione) con affaccio su giardino di terzi
• Classe energetica: non disponibile

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