Appartamento All'asta In Via Dei Pozzi 74 - Blera (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con accesso indipendente all'asta a blera

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: bilocale compatto con distribuzione su due livelli, ideale per investimento o seconda casa. Vendita giudiziaria con prezzo base e possibilità di rilancio.

L'appartamento ha una superficie di circa 31,45 m² e si sviluppa al piano secondo (accesso indiretto). L'ingresso avviene dalla pubblica via tramite una scala esterna che conduce al piano primo e all'atrio comune; da qui si sale con una scala interna particolarmente ripida fino all'abitazione. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura (circa 12,30 m²), una camera da letto (circa 12,80 m²), bagno (circa 4,05 m²) e disimpegno (circa 2,30 m²).

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Blera, metratura contenuta adatta a investitori o coppie e accesso diretto dalla via pubblica. Criticità e note tecniche: non è presente l'allaccio al gas metano (cucina alimentata con bombola) e sono state rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale (servizio igienico realizzato e apertura finestra su muratura portante) sanabili mediante SCIA in sanatoria presso il Comune. L'immobile risulta attualmente occupato: informazione da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Blera, a passo da servizi locali, negozi e collegamenti verso Viterbo e la rete stradale della zona. Il contesto è tipico di un piccolo borgo con forte appeal turistico e storico, ideale per chi cerca un immobile caratteristico da ristrutturare o mettere a reddito tramite locazione breve o abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: circa 31,45 m²
• Piano: sviluppato al piano secondo (accesso tramite atrio comune e scala interna ripida)
• Località: Via dei Pozzi 74, centro storico, Blera (VT)
• Stato: occupato; difformità interne sanabili con SCIA; assente allaccio gas metano
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: Categoria A/4 - Classe 3 - Consistenza 2,5 vani - Rendita € 127,82
• Informazioni d'asta rilevanti: prezzo base € 35.000, rilancio minimo € 1.000, cauzione 10% del prezzo offerto

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