Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 01020 Bomarzo Vt, Italia Bomarzo, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Bomarzo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da personalizzare in un contesto tranquillo. Immobile all'asta libero e disponibile per visioni su richiesta.

Unità abitativa di circa 70 m² di superficie utile interna (superficie catastale totale 100 m²) posta al primo piano, composta da soggiorno passante (29,70 m²), cucina (2,90 m²), due camere (15,90 + 15,90 m²) e un bagno (5,45 m²). L’appartamento gode di tre balconi a livello (9,05 + 6,15 + 3,70 m²) e due aree scoperte di pertinenza rispettivamente di 26 m² e 48 m², ideali per pranzo all’aperto o piccoli orti/giardini privati.

Lo stato di conservazione è buono; la costruzione è stata realizzata in virtù della Concessione Edilizia n. 32/88. Sono presenti difformità e ampliamenti da regolarizzare con un costo stimato in circa €5.300 (spesa già detratta dal prezzo di vendita). Categoria catastale A/2, classe 2ª, vani 5, rendita €413,17. L’immobile ricade nella zona urbanistica B4 (ristrutturazione, saturazione e sostituzione edilizia).

Punti di forza: ampi locali luminosi, più balconi e aree esterne pertinenziali che aumentano la vivibilità; prezzo base competitivo rispetto al mercato; immobile libero, quindi disponibile per trasferimento immediato dopo aggiudicazione. Trasparenza su criticità: è presente lavoro di sanatoria da eseguire, già quantificato nella perizia.

Situato a Bomarzo (VT), l’appartamento è inserito in un contesto residenziale coerente con interventi di ristrutturazione urbanistica (zona B4). Ulteriori documenti per la gara, la perizia e l’ordinanza sono disponibili sul Portale delle Vendite Pubbliche e presso il Tribunale di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa) all'asta
• Superficie: utile interna circa 70 m²; superficie catastale totale 100 m²
• Piano: 1° piano
• Località: Bomarzo (VT)
• Stato: buone condizioni; difformità/ampliamenti da sanare (costo stimato €5.300, già detratto)
• Pertinenze: 3 balconi (9,05 + 6,15 + 3,70 m²); aree esterne pertinenziali 26 m² e 48 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altre info tecniche: categoria A/2, classe 2ª, vani 5, rendita €413,17; ricade in zona PRG B4

Se vuoi partecipare all’asta giudiziaria a Bomarzo o ricevere tutte le informazioni pratiche per un’offerta, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all'asta.