Appartamento All'asta In Via Circonvallazione, 01030 Calcata Nuova Vt, Italia - 01030 Calcata (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage comunicante all'asta a calcata

L'immobile perfetto per chi cerca un'opportunità in asta: appartamento al piano terra con garage collegato e area esterna privata, offerto all'asta giudiziaria nel comune di Calcata. Una soluzione pronta per essere personalizzata, ideale come prima casa o investimento con forte potenziale di rivalutazione.

L'abitazione (sub 8) si sviluppa al piano terra per una superficie utile di 56,38 mq ed è composta da cucina abitabile, soggiorno con balcone (mq 6,91), una camera, bagno, ripostiglio e disimpegno. Dal soggiorno si accede tramite una scala interna al garage comunicante (sub 10) al piano seminterrato, che ha una superficie utile di 65,78 mq; il garage è attualmente dotato solo di impianto idrico e necessita di interventi per la regolarizzazione di alcuni spazi. Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione: infissi in legno con vetro doppio, persiane da rivedere e porzioni di serramenti o portoni da sistemare.

Punti di forza: collegamento diretto interno fra abitazione e garage, area esterna di pertinenza e buona tenuta strutturale rilevata durante il sopralluogo (assenza di umidità diffusa o lesioni strutturali). Criticità e costi da considerare: gli impianti risultano non allacciati ai pubblici servizi e non è presente impianto di riscaldamento; sono previste spese di regolarizzazione/sanatoria e di adeguamento impiantistico, stimate nella perizia e da valutare in sede di offerta.

Contesto: l’immobile si trova in via Circonvallazione, a Calcata (VT), in un contesto residenziale servito dal centro storico e dai servizi comunali. Buona accessibilità carrabile e presenza di spazi esterni e aree comuni per l’accesso ai garage completano l’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage comunicante (lotto 1)
• Superficie: abitazione mq 56,38 utili + balcone mq 6,91; garage mq 65,78 utili
• Piano: piano terra (abitazione) + piano seminterrato (garage)
• Località: Calcata (VT), via Circonvallazione
• Stato: buono stato di conservazione generale; impianti non allacciati, interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari
• Pertinenze: garage comunicante (sub 10), balcone, area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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