Appartamento All'asta In Via Circonvallazione, 01030 Calcata Nuova Vt, Italia - 01030 Calcata (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e giardino all'asta a Calcata

Immagina di vivere in un angolo di tranquillità a Calcata, a pochi passi dalla natura e dalla storia. Scopri un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, grazie a questo interessante immobile all'asta.

Il Lotto 2 comprende un appartamento al piano terra di circa 49,30 mq utili e un ampio garage di 84,72 mq utili, entrambi situati a Calcata. L'abitazione si compone di una cucina, un soggiorno con balcone, una camera, un bagno e un disimpegno, offrendo spazi ben distribuiti per il comfort quotidiano.

Una comoda scala interna collega direttamente l'appartamento al garage seminterrato. All'esterno, l'abitazione vanta un'area privata/giardino, seppur attualmente in stato di abbandono, e un pratico sottoscala utilizzato come ripostiglio. L'accesso avviene agevolmente dalla strada tramite un cancelletto per l'appartamento e da rampe mattonate per il garage.

Internamente, l'immobile si presenta in buono stato conservativo, con intonaci e tinteggiature ben mantenuti e murature asciutte, senza segni di infiltrazioni o lesioni strutturali. Tuttavia, sono necessari interventi di regolarizzazione per alcune difformità urbanistiche e catastali, oltre al ripristino degli impianti idrico ed elettrico che al momento non sono allacciati. Le persiane in legno sono da riverniciare e i portoni/porte garage da ristrutturare. Non è presente il certificato di agibilità, il che rappresenta un'ottima opportunità di investimento all'asta per chi desidera personalizzare e valorizzare la proprietà.

Questo appartamento con garage all'asta gode di una posizione strategica a Calcata, in un contesto residenziale immerso nel verde. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e paesaggistici, garantendo un ambiente preservato e panorami suggestivi, in una zona destinata ad insediamento residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con garage
• Superficie: Abitazione 49,30 mq utili, Garage 84,72 mq utili
• Piano: Abitazione PT, Garage S1
• Località: Calcata (VT)
• Stato: Interni in buono stato, esterni e impianti da sistemare, con difformità da sanare. Non agibile.
• Pertinenze: Garage (sub 11), giardino/area esterna, sottoscala esterno.
• Classe energetica: Non indicata.

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