Appartamento All'asta In Via Circonvallazione, 01030 Calcata Nuova Vt, Italia - 01030 Calcata (VT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con giardino e balconi all'asta a calcata

Questo appartamento all'asta è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da personalizzare in un contesto tranquillo. Offerta giudiziaria che permette di accedere a un progetto abitativo con giardino esclusivo e ampi balconi.

L'unità è un appartamento al primo piano con superficie utile di 50,06 m², completato da balconi per complessivi 31,31 m² utili e da un'area esterna/giardino al piano terra. Internamente è organizzato in soggiorno con angolo cottura e balcone, una camera con balcone, bagno e disimpegno: distribuzione funzionale e sfruttabile fin da subito. Lo stato conservativo interno è generalmente buono; sono presenti infissi in legno (con vetrocamera) e termosifoni in alluminio. Gli impianti idrico ed elettrico risultano presenti ma non allacciati ai servizi e manca il certificato di agibilità (informazione fornita dalla perizia).

Punti di forza: spazi esterni notevoli per la categoria (balconi ampi e giardino privato), ottima esposizione e una pianta razionale che massimizza la vivibilità. La soluzione è censita come categoria A/4 (abitazione civile) e risulta identificata catastalmente come sub. 3. La perizia tecnica indica una stima indicativa di mercato (CTU) pari a € 43.557,00, utile riferimento per valutare l'opportunità d'acquisto all'asta.

Il contesto è il comune di Calcata (Via Circonvallazione), in una zona residenziale con facilità di accesso e vicinanza ai servizi locali. L'immobile è inserito in un fabbricato con altre unità; spazi esterni e garage comuni nelle pertinenze complessive dell’edificio favoriscono la praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità catastale sub 3, categoria A/4)
• Superficie: 50,06 m² utili + balconi utili 31,31 m²
• Piano: primo (con giardino/area pavimentata al piano terra)
• Località: Calcata (VT) – Via Circonvallazione
• Stato: buono stato conservativo interno; impianti presenti ma non allacciati; assenza certificato di agibilità (segnalato in perizia)
• Pertinenze: balconi, giardino/area esterna al piano terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU indicativa: € 43.557,00

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