Appartamento All'asta In Via Capomandro N 10 - 00060 Mazzano Romano (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a mazzano romano

Un'opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e luminoso all'asta in un contesto condominiale curato. Questo appartamento al primo piano offre ambienti ben distribuiti e una grande terrazza che amplia la vivibilità, ideale per chi desidera un'abitazione pronta per personalizzazioni.

L'immobile è un appartamento residenziale di 62,75 mq calpestabili con terrazzi per 38,30 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e disimpegno. L'unità si trova al piano primo e presenta corrispondenza tra lo stato di fatto e la documentazione edilizia. La vendita riguarda un immobile all'asta con consegna libera al momento del trasferimento.

Tra i plus: la generosa superficie esterna che moltiplica gli spazi vivibili e la pertinenza esclusiva costituita da un posto auto scoperto di circa 13 mq. L'immobile è stato edificato con Permesso di Costruire n.13/2008; il certificato di agibilità è stato richiesto il 28/03/2013. Si segnala l'assenza delle certificazioni degli impianti e la presenza di oneri condominiali: elementi da valutare ma tenuti in considerazione nella perizia.

Contesto: ubicato nel comune di Mazzano Romano (RM), l'appartamento ricade in un contesto residenziale condominiale e beneficia della tranquillità del luogo. La zona è soggetta a prescrizioni paesaggistiche e vincoli forestali e storico-artistici (D.Lgs. 42/2004) che ne influenzano le modalità urbanistiche e amministrative; la proprietà è libera da occupanti al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A3, cl. 1)
• Superficie: 62,75 mq interni + terrazzi 38,30 mq
• Piano: primo
• Località: Mazzano Romano (RM), Via Capomandro n.10
• Stato: libero; corrispondenza tra stato dei luoghi e rappresentazione grafica; certificato di agibilità richiesto 28/03/2013; assenti certificazioni impianti
• Pertinenze: posto auto scoperto di 13 mq (sub. 27) — difformità catastale di toponomastica risolvibile (costo stimato €100, già considerato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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