Appartamento All'asta In Via Tonnazzano, 18, 01030 Canepina Vt, Italia Canepina, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con balcone all'asta a canepina

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione compatta e pronta ad essere valorizzata nel centro di Canepina. L'annuncio si riferisce a un appartamento a uso abitazione proposto in asta giudiziaria nel civico di Via Tonnazzano 18.

L'appartamento, categoria catastale A/5 (2 vani), ha una superficie commerciale complessiva di 70,30 m² (unità principale 70,00 m² + balconcino 0,30 m²). La rendita catastale è di €71,27. La perizia indica la collocazione su piano rialzato (menzione in perizia: "piano rialzato e terra-primo") e una distribuzione interna semplice e funzionale, ideale per una coppia o come investimento locativo.

Lo stato conservativo non evidenzia fenomeni strutturali rilevanti; la perizia segnala fenomeni di infiltrazione privi di incidenza sulla valutazione. Sono previste spese tecniche/amministrative indicate in perizia per il ripristino della conformità edilizia (DOCFA, sanatoria e autorizzazione paesaggistica) per un importo complessivo stimato in sede di relazione.

Punti di forza: metratura comoda per una gestione agevole, posizione in centro paese e costo d'ingresso competitivo in asta giudiziaria a Canepina. Criticità da considerare: obblighi amministrativi segnalati in perizia da regolarizzare e spese correlate previste nell’elaborato tecnico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità principale)
• Superficie: 70,30 m² (superficie commerciale totale)
• Piano: piano rialzato (perizia indica "piano rialzato e terra-primo")
• Località: Canepina, Via Tonnazzano 18
• Stato: buono/abitabile; presenti interventi amministrativi da regolarizzare (vedi perizia)
• Pertinenze: balconcino (mq 0,30)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Categoria catastale / rendita: A/5, rendita € 71,27
• Prezzo base d'asta (indicativo in avviso): € 25.278,00

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