Appartamento All'asta In Via Col Di Lana, 14, 01011 Canino Vt, Italia Canino, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Canino

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in centro storico, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare a pochi passi dalla piazza principale. Luminoso e ben distribuito, questo immobile offre subito comfort e praticità.

L'appartamento è un primo piano (accesso tramite scala esterna e interna) di circa 70 mq utili (circa 80 mq lordi) con balconi per complessivi 32 mq dichiarati nelle planimetrie. Interni composti da ingresso, soggiorno con camino, cucina/pranzo, due camere da letto e doppi servizi; soffitti con altezza 2,75 m. Impianti in ordine: riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma e allacci idrici/fognari alla rete comunale. Pavimenti in maiolica, infissi in alluminio con persiane e due camini che conferiscono carattere agli ambienti.

Punti di forza: ottimo stato d'uso, esposizione che garantisce buona luce naturale, ampi balconi che costeggiano un lato dell’appartamento e due balconcini sulle camere. L'accesso avviene tramite corte interna dotata di cancello carrabile automatico (la corte non risulta oggetto di pignoramento) e la proprietà è graffata al complesso ma la soffitta (sub 4) al piano secondo non è inclusa nella procedura. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore e che, in perizia, non risulta presentata la richiesta di abitabilità.

Contesto: ubicato in Via Col di Lana, a breve distanza dalla piazza principale di Canino, in un ambito urbano storico ben servito. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, negozi e collegamenti locali che rendono la posizione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 70 mq utili (≈80 mq lordi) + balconi 32 mq
• Piano: primo (scala esterna + interna) — senza ascensore
• Località: Canino (VT), Via Col di Lana 14
• Stato: ottimo / pronto all'uso
• Pertinenze: balconi, accesso tramite corte interna (corte non oggetto di pignoramento); soffitta al piano secondo (sub 4) non inclusa nella procedura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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