Appartamento All'asta In Via Socciarelli 18 - 01011 Canino (VT) - LOTTO 2

Descrizione

Hai sempre sognato di avere la tua casa? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità è disponibile all'asta presso il tribunale di Viterbo. L'offerta minima è di soli 27000.00 €, quindi non perdere l'opportunità di avere la tua casa a un prezzo accessibile. Non perdere tempo, partecipa all'asta e fai il tuo miglior offerta per avere la casa dei tuoi sogni.

L'appartamento in questione è un'unità residenziale di proprietà al 100%, situata al piano primo di una palazzina edificata su un terreno censito al NCT al foglio 28 particella 1091. La superficie complessiva dell'appartamento è di 86 mq, a cui si aggiungono 10,60 mq di terrazzo. L'appartamento è composto da un ingresso-disimpegno, un pranzo-soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il pavimento è in gres ceramico, le porte sono in legno e gli infissi sono in alluminio con vetri doppi ed avvolgibili. Il riscaldamento è autonomo. L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato realizzato in forza della C.E. Pratica 1351-39/2 del 1976 ed è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità. Successivamente sono state presentate altre Pratiche Edilizie per la sopraelevazione della palazzina ed è stata separata una stanza per ricavarne l'accesso indipendente alla scala che porta al piano superiore, cambiando anche l'uso della scala interna da esclusiva a in comunione. All'interno dell'appartamento sono state eseguite modifiche alla distribuzione dei locali, ma per l'esecuzione di queste modifiche non è stata presentata alcuna pratica di manutenzione straordinaria, frazionamento o cessione di proprietà o contratto di servitù trascritto in favore dell'unità situata al piano superiore. Sull'unità immobiliare oggetto di pignoramento non sono state presentate istanze di condono edilizio. Le difformità riscontrate riguardanti la modifica della distribuzione interna possono essere regolarizzate con una pratica edilizia a sanatoria ed un aggiornamento della planimetria catastale, mentre la situazione della separazione fisica della prima rampa di scale e dell'ambiente di collegamento "ex cucinino" dall'appartamento oggetto della presente procedura è sicuramente più complessa. Il CTU ritiene che entrambi questi locali siano tuttora da considerare inseriti nella presente procedura espropriativa e quindi pignorati insieme all'appartamento al piano primo in comproprietà tra i debitori esecutati. Dal momento che solo ed esclusivamente attraverso la scala e l'ambiente di collegamento può avvenire l'unico accesso possibile all'appartamento al piano superiore, escluso dalla presente procedura, si ritiene indispensabile giungere ad una regolarizzazione e formalizzazione di questa separazione.

Il territorio descritto è prevalentemente collinare e degrada lentamente verso la costa in direzione di Montalto di Castro. È attraversato dal fiume Fiora nella parte settentrionale e dal torrente Arrone per un breve tratto nella parte meridionale. Vi sono anche due laghi nelle vicinanze: il lago Timone e il laghetto del Pellicone. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (5.28 km), scuola (9.13 km), bar (9.13 km), fermata autobus (9.13 km), siti storici (0.37 km).