Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento al grezzo con terrazza all'asta a capodimonte

Un'opportunità da personalizzare: appartamento all'asta in posizione tranquilla a pochi passi dal lago di Bolsena. Ideale per chi cerca un investimento o una seconda casa da completare secondo i propri gusti.

L'unità è un appartamento al primo piano di circa 36 mq calpestabili (altezza interna 2,70 m), composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno. All'esterno è presente un ampio terrazzo/portico di circa 30 mq che conduce all'ingresso; il progetto prevede inoltre una terrazza superiore di circa 21 mq e una soffitta di circa 30 mq (altezza 0,30–1,45 m), non accessibile al sopralluogo. La scala di collegamento prevista a progetto (scala a chiocciola) non è stata montata.

Lo stato è allo stato grezzo: mancano pavimentazioni, alcuni tramezzi, intonaci e serramenti interni/esterni; sono comunque presenti le predisposizioni impiantistiche e persiane blindate esterne. All'immobile è associato un posto auto scoperto di circa 18 mq (area asfaltata e delimitata). Per la piena commerciabilità sono necessari lavori di completamento e l'installazione della scala di accesso (costi stimati in perizia: circa € 7.500).

Contesto: l'immobile si trova in via Isola Martana, Capodimonte (VT), in un complesso residenziale a breve distanza dal lago; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione turistico-residenziale o un appartamento da mettere a reddito come casa vacanze. Servizi locali, arterie principali e attrazioni lacustri sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: interna circa 36 mq (superficie commerciale calcolata per perizia: ~62 mq)
• Piano: primo (senza scala di accesso a progetto installata)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT)
• Stato: allo stato grezzo (da completare; predisposizioni impianti presenti)
• Pertinenze: terrazzo/portico ~30 mq, terrazza superiore ~21 mq (progetto), soffitta ~30 mq (bassa altezza), posto auto scoperto ~18 mq (p.lla 982)
• Classe energetica: non indicata negli atti

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