Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 131, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a capodimonte

All'asta: opportunità su un appartamento indipendente a pochi passi dal lago, ideale come prima casa o casa vacanza. Immobile all'asta situato in un complesso residenziale tranquillo su Via Isola Martana.

Appartamento al piano terra di circa 29 mq calpestabili (superficie commerciale 58 mq) composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. L’accesso avviene tramite cancello che conduce al giardino esclusivo di circa 70 mq e al portico di 10 mq che anticipa l’ingresso; al piano seminterrato è presente una cantina di circa 41 mq in buono stato. Posto auto scoperto di circa 15 mq incluso nella proprietà.

Lo stato conservativo è buono: l’unità è abitabile e dispone di impianto fotovoltaico, pompa di calore, infissi esterni in legno doppio vetro e persiane blindate in legno. La cantina presenta infissi in PVC doppio vetro ed è perfetta come locale di servizio o deposito. Immobile libero da vincoli edilizi evidenti, tuttavia si segnala che l’unità risulta attualmente occupata dal Sig. Cascianelli Guido in virtù di un preliminare di compravendita del 2016 non seguito da trasferimento definitivo.

Punti di forza: giardino privato ampio, cantina spaziosa, presenza di impianto fotovoltaico e pompa di calore che riducono i costi di gestione; ottima soluzione per uso turistico o locativo vista la vicinanza al lago e la conformazione compatta dell’appartamento.

Contesto e servizi: ubicato in Via Isola Martana, in zona di espansione turistica del Comune di Capodimonte. Ambienti tranquilli, facile accesso dalla viabilità locale e comodo per attività lacustri e servizi di base nel centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con giardino e cantina
• Superficie: app. 29 mq (superficie commerciale 58 mq)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT)
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione; abitabile
• Pertinenze: giardino esclusivo ~70 mq, portico ~10 mq, cantina ~41 mq, balcone ~7 mq, posto auto scoperto ~15 mq
• Classe energetica: non disponibile / non indicata nella perizia

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