Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 67, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con grande giardino all'asta a capodimonte

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento con ampio giardino in una zona residenziale. Ideale per chi cerca un investimento da completare o una seconda casa vicino al lago, con margine di valorizzazione a seguito di lavori di finitura.

Appartamento al piano terra con superficie interna di circa 35 m² e superficie commerciale calcolata di circa 70 m². La distribuzione interna prevede soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone (circa 4 m²), antibagno e bagno. Altezza interna circa 2,70 m; il collegamento con l’esterno è garantito da un portico di circa 7 m² e da un giardino privato di circa 190 m².

Stato attuale: unità immobiliare allo stato grezzo (mancano pavimenti, infissi interni/esterni, intonaci e parte dei tramezzi), con persiane blindate già installate e predisposizioni impiantistiche. Si segnala la mancanza del tramezzo divisorio tra questo appartamento e quello adiacente (accesso dal bagno alla camera confinante), da ripristinare. Per il completamento è prevista la presentazione di pratica SCIA con costo stimato in circa € 5.000 (importo da detrarre nel calcolo valore).

A completare la pertinenza: posto auto scoperto di circa 17 m² censito separatamente. La perizia tecnica ha stimato il valore commerciale netto, a lavori eseguiti, intorno ai € 44.000 (valutazione indicativa in atti). Buona opportunità per locazioni turistiche o per chi desidera personalizzare internamente la propria abitazione.

L’unità si trova in via Isola Martana, Comune di Capodimonte: contesto tranquillo a vocazione residenziale e a breve distanza dal lago, con potenziale domanda sia per affitti stagionali sia per locazioni annuali. Posizione interessante per investitori che cercano un immobile all'asta con margine di intervento e rialzo del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: app. interna ≈ 35 m² — sup. commerciale ≈ 70 m²
• Piano: piano terra
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT)
• Stato: allo stato grezzo (completamenti necessari; mancante tramezzo divisorio)
• Pertinenze: portico ≈ 7 m², giardino privato ≈ 190 m², posto auto scoperto ≈ 17 m²
• Classe energetica: non indicata (da definire)

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