Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e posto auto all'asta a Capodimonte

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento vicino al lago: un bilocale con ampi spazi esterni e posto auto privato, venduto tramite asta giudiziaria a Capodimonte. Ottimo potenziale per affitti turistici o per chi desidera completare a proprio gusto gli interni.

L'immobile è un appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno. Superficie interna calpestabile circa 36 mq; superficie commerciale complessiva circa 62 mq, comprensiva di portico/terrazzo e soffitta prevista al piano superiore. L'accesso previsto è tramite vialetto comune e scala esterna a chiocciola (la scala metallica prevista non è stata montata al momento del sopralluogo).

Lo stato è allo stato grezzo: mancano pavimenti, intonaci interni, parte dei tramezzi e gli infissi interni; sono comunque presenti le persiane in legno blindate e le predisposizioni per gli impianti, da completare. Allo stesso corpo appartengono una terrazza/portico di circa 30 mq, una terrazza superiore di circa 20 mq e una soffitta di circa 30 mq (con altezza variabile 0,30–1,45 m) non accessibili durante il sopralluogo per assenza della scala. Pertinenza esterna esclusiva: posto auto scoperto asfaltato di circa 20 mq.

Punti di forza: terrazze ampie e sfruttabili, posto auto privato, posizione a pochissimi metri dal lago (ottimo per case vacanza), impianti predisposti e finiture esterne presenti (persiane blindate). Criticità e oneri da considerare: per la messa in vendita e la completa funzionalità dell'unità è necessaria la SCIA per completamento opere, la successiva S.C.A. e l'installazione della scala di accesso; il costo stimato per questi adempimenti e lavori è di circa € 7.500 a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato in Via Isola Martana, Capodimonte (VT), in una zona di espansione turistica prossima al lago e ai servizi locali; soluzione adatta sia come residenza stagionale sia come investimento per locazioni breve termine. L'asset è venduto tramite asta giudiziaria a Capodimonte: trasparenza sulle condizioni e potenziale valorizzazione con un intervento di completamento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: superficie interna circa 36 m²; superficie commerciale totale circa 62 m²
• Piano: primo (accesso da scala esterna prevista; scala non installata)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT) — asta giudiziaria Capodimonte
• Stato: allo stato grezzo, da completare (pavimenti, intonaci, tramezzi, infissi interni)
• Pertinenze: terrazza/portico ~30 m², terrazza superiore ~20 m², soffitta ~30 m²; posto auto scoperto ~20 m²
• Classe energetica: non indicata

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