Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e posto auto all'asta a capodimonte

Occasione immobile all'asta: appartamento al primo piano con ampi spazi esterni e posto auto privato, a pochi passi dal lago di Bolsena. Un’opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare.

L’appartamento (fg.15 p.lla 204 sub.38 graffata con p.lla 976) sviluppa una superficie interna di circa 36 mq ed una superficie commerciale complessiva di circa 64 mq. È posto al primo piano, accessibile da scala esterna (la scala a chiocciola prevista dal progetto non è stata montata: al sopralluogo si è saliti con una scala a pioli). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, una camera, antibagno e bagno. Sono presenti terrazzo/portico esterno di circa 32 mq e terrazza superiore di 25 mq (soffitta soprastante di circa 30 mq con altezze ridotte), oltre al posto auto scoperto di circa 20 mq.

Lo stato è allo stato grezzo: mancano pavimentazioni, parte dei tramezzi, intonaci e gli infissi interni; sono invece presenti persiane blindate in legno e le predisposizioni impiantistiche. Per rendere l’unità vendibile è necessaria la pratica SCIA per completamento opere e l’installazione della scala di accesso; la spesa stimata per tali interventi è di circa € 7.500 (importo che incide sul valore commerciale stimato nella perizia).

Punti di forza: grande superficie esterna vivibile (terrazze/portici ideali per casa vacanza o affitti stagionali), posto auto assegnato, posizione tranquilla a breve distanza dal lago e dalle sue opportunità ricettive. L’appartamento è libero e pronto per interventi di completamento e finitura, offrendo margine di personalizzazione e ottimizzazione dei costi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (prima unità, primo piano)
• Superficie: calpestabile ~36 mq — superficie commerciale ~64 mq
• Piano: primo (accesso da scala esterna; scala a chiocciola progettata ma non installata)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT) — fg.15 p.lla 204 sub.38 (graffata p.lla 976)
• Stato: allo stato grezzo (completamenti necessari: pavimenti, intonaci, tramezzi, infissi interni)
• Pertinenze: terrazzo/portico ~32 mq, terrazza superiore ~25 mq, soffitta ~30 mq (con altezze ridotte), posto auto scoperto ~20 mq (censito p.lla 973)
• Classe energetica: non indicata (da attestare)

Valuta questa opportunità come appartamento all'asta: se desideri informazioni su come partecipare all'asta giudiziaria o fissare una visita per valutare l'intervento di completamento, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.