Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con giardino all'asta a Capodimonte

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento con giardino a pochi metri dal lago: ideale per chi cerca una casa vacanza personalizzabile tramite completamento lavori. Annuncio riferito a asta giudiziaria a Capodimonte (VT).

Appartamento al piano terra, interno di circa 36 mq calpestabili, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno. Lo stato è grezzo: mancano pavimenti, parte dei tramezzi, intonaci e infissi interni; sono presenti le predisposizioni per gli impianti e persiane blindate esterne. Altezza interna circa 2,70 m.

Spazio esterno privato di rilievo: giardino esclusivo di circa 112 mq e portico di circa 7 mq che ampliano le possibilità d'uso estivo e il godimento all'aria aperta. All'immobile è inoltre abbinato un posto auto scoperto censito (circa 17 mq). L’unità è libera e immediatamente disponibile per il completamento e l'eventuale messa a reddito come casa vacanze o locazione turistica.

Punti di forza: posizione vicino al lago e al contesto turistico (zona PRG C - CT), facile accesso dalla pubblica via, ampio giardino privato e posto auto dedicato. Criticità e oneri: l'immobile necessita di interventi per completamento e presentazione pratica amministrativa (S.C.I.A.) stimata in circa € 5.000, detraibili dal valore commerciale indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: interno 36 mq (superficie commerciale calcolata ~59 mq)
• Piano: piano terra (accesso dalla pubblica via)
• Località: Via Isola Martana snc, Capodimonte (VT) — asta giudiziaria Capodimonte
• Stato: allo stato grezzo (da completare; predisposizioni impianti presenti)
• Pertinenze: giardino esclusivo ~112 mq; portico ~7 mq; posto auto scoperto ~17 mq (censito p.lla 1008)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia (stima mercato al netto oneri): € 36.300 (dedotta SCIA completamento circa € 5.000)

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