Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento da completare con terrazza all'asta a capodimonte

Situazione interessante: appartamento all'asta posto al primo piano di un complesso residenziale a Capodimonte (VT), ideale per chi cerca un immobile all'asta da rifinire con ampi spazi esterni. Opportunità trasparente per investimento o uso turistico in zona indicata dal PRG come espansione turistica.

Appartamento bilocale di circa 36 mq interni (superficie commerciale circa 61 mq) composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno. Al piano è presente un ampio terrazzo/portico di circa 29 mq che anticipa l’ingresso; al secondo piano sono previste terrazza superiore di circa 20 mq e soffitta di circa 30 mq (h minima 0,30 m - massima 1,45 m). Lo stato è da completare: mancano infissi interni/esterni, intonacatura interna e vanno completate le predisposizioni impiantistiche. Sono presenti persiane blindate in legno agli infissi esterni.

Punti di forza: superficie esterna generosa che amplia concretamente l’abitabilità, soffitta e terrazza di copertura utilizzabili come spazio accessorio, posto auto scoperto di proprietà (circa 17 mq, identificato in catasto). Accessibilità al primo piano mediante scala esterna prevista a chiocciola (non ancora montata); assenza di ascensore da considerare. Valutazione peritale indicativa: valore di mercato stimato in relazione allo stato di fatto pari a € 47.400 (CTU).

Contesto: ubicato in Via Isola Martana snc, Capodimonte (VT), in zona classificata dal P.R.G. come CT - espansione turistica, con potenziale destinazione anche a casa vacanze o affitto turistico una volta ultimati i lavori. Posizione adatta a chi cerca un acquisto in asta giudiziaria con margine di valorizzazione tramite completamento delle finiture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (soggiorno con angolo cottura + 1 camera)
• Superficie: interna 36 mq circa / commerciale ~61 mq
• Piano: primo (accesso esterno; scala a chiocciola prevista non montata)
• Località: Via Isola Martana snc, Capodimonte (VT)
• Stato: da completare (privo di infissi interni/esterni, da intonacare, predisposizioni impianti)
• Pertinenze: terrazzo/portico ~29 mq, terrazza superiore ~20 mq, soffitta ~30 mq (h min 0,30 - max 1,45 m), posto auto scoperto ~17 mq (p.lla 1012)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valutazione peritale indicativa: € 47.400 (valore di mercato stimato dal CTU)

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