Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento in grezzo con terrazza e posto auto all'asta a capodimonte

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da completare vicino al lago, ideale come investimento per affitti turistici o come casa vacanza. Venduto tramite asta giudiziaria a Capodimonte (VT), si presta a personalizzazioni con costi contenuti rispetto al valore di mercato.

L'unità è un appartamento al primo piano con superficie interna di circa 36 mq (altezza interna 2,70 m). Dall'accesso comune si raggiunge un ampio terrazzo/portico di circa 30 mq e, a livello superiore, una terrazza di circa 25 mq; è inoltre presente una soffitta di circa 31 mq (altezza variabile 0,30–1,45 m) come pertinenza superiore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno.

Lo stato è completamente allo stato grezzo: mancano pavimentazioni, infissi interni, intonaci e parte dei tramezzi interni; sono però presenti persiane in legno blindate e le predisposizioni per gli impianti, riducendo tempi e costi per il completamento. In progetto è prevista una scala esterna a chiocciola che collega i piani (non ancora installata); per l'ispezione è stato utilizzato un accesso provvisorio.

Punti di forza: ampi spazi esterni (terrazze e portico), soffitta sfruttabile, posto auto esclusivo (circa 20 mq) e vicinanza al lago che rende l'immobile appetibile per locazioni stagionali. L'immobile si trova nella zona C (sottostante CT - espansione turistica) del PRG comunale, contesto adatto a uso turistico-residenziale.

Contesto e servizi: ubicato in Via Isola Martana, in un complesso di recente ricostruzione a pochi passi dal lago, con facile accesso stradale e possibilità di sfruttamento come casa vacanze o investimento locativo. Servizi e attrattive turistiche nelle immediate vicinanze rendono l'immobile interessante per chi cerca rendimento da locazione stagionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano primo) in complesso residenziale
• Superficie: interna ca. 36,00 mq; superficie commerciale stimata ca. 64 mq (inclusi terrazze/soffitta)
• Piano: primo (accesso a terrazze/soffitta tramite scala esterna prevista non installata)
• Località: Via Isola Martana snc, Capodimonte (VT)
• Stato: completamente allo stato grezzo; persiane blindate presenti; predisposizione impianti
• Pertinenze: terrazzo/portico ~30 mq, terrazza superiore ~25 mq, soffitta ~31 mq (h min 0,30–max 1,45 m), posto auto scoperto (ca. 20 mq, p.lla 1016)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare la visione o l'assistenza per la partecipazione all'asta.