Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento da completare con posto auto all'asta a capodimonte

Una soluzione ideale per investitori o per chi cerca una seconda casa: appartamento all'asta in contesto residenziale vicino al lago di Bolsena, venduto con posto auto di pertinenza e ampia soffitta. Opportunità concreta per chi vuole completare e personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze.

L'unità abitativa è censita come appartamento al primo piano (fg. 15 p.lla 206 sub. 57 graffata con p.lla 744) e sviluppa una superficie catastale di 28 mq. All'immobile è associata una soffitta di 32 mq e una terrazza/portico considerata nella stima; è presente inoltre un balcone e il posto auto scoperto (circa 13 mq) di proprietà esclusiva. L'accesso avviene da vialetto privato con collegamento tramite scala esterna a chiocciola che conduce anche alla terrazza/soffitta al piano superiore.

Lo stato è da completare: l'appartamento risulta in fase di finitura e necessita di lavori interni quali posa pavimenti, intonaci e installazione infissi interni ed esterni; ciò lo rende ideale per chi desidera intervenire con interventi mirati per aumentarne valore e rendimento (uso turistico o locativo). La planimetria e le superfici sono riportate in perizia tecnica; la superficie commerciale complessiva è di circa 53 mq (calcolata a coefficiente), con valutazione indicativa contenuta nella perizia.

Il complesso si trova in Via Isola Martana nel Comune di Capodimonte (VT), a breve distanza dalle rive del lago di Bolsena: una posizione interessante per affitti turistici e per chi cerca un contesto tranquillo ma servito. Nelle vicinanze si trovano servizi di base, attività locali e collegamenti per i principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa da completare)
• Superficie: 28,00 mq (superficie catastale) – superficie commerciale totale ≈ 53,10 mq (arrotondata 53 mq)
• Piano: primo (con accesso a terrazza/soffitta al piano superiore tramite scala esterna)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT)
• Stato: da completare (mancano pavimenti, intonaci e infissi interni/esterni)
• Pertinenze: soffitta 32 mq, terrazza/portico ~30 mq, balcone 5 mq, posto auto scoperto ~13 mq (censito p.lla 742)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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