Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia Capodimonte, Viterbo - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e posto auto all'asta a capodimonte

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico a pochi passi dal lago. Inserito in un complesso residenziale curato, il lotto è offerto tramite asta giudiziaria a Capodimonte (VT).

L'immobile è un appartamento al primo piano con accesso tramite scala esterna a chiocciola. Internamente sviluppa circa 28 mq calpestabili (altezza 2,70 m) ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; il balcone della camera misura circa 5 mq. Allo stesso livello si trova un ampio terrazzo/portico di circa 30 mq che anticipa l'ingresso, mentre al piano superiore sono presenti una terrazza superiore di circa 17 mq e una soffitta/locale sottotetto di circa 32 mq (altezza variabile da 10 cm a 1,50 m).

Tra i punti di forza: lo stato di manutenzione è buono, l'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore per il riscaldamento/raffrescamento, persiane blindate in legno e infissi esterni in legno doppio vetro. È presente il certificato di agibilità. All'unità è inoltre abbinato un posto auto scoperto di circa 13 mq, asfaltato e delimitato, utile sia per uso personale sia per la locazione a breve termine.

Il contesto è particolarmente favorevole: il complesso si trova in Via Isola Martana, a brevissima distanza dal lago di Bolsena, in una zona classificata dal P.R.G. come espansione turistica (zona CT). Servizi locali, attività ricettive stagionali e la vocazione turistica del territorio rendono l'immobile interessante per affitti turistici o come casa vacanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terrazza e soffitta
• Superficie: interna ca. 28 mq (superficie commerciale stimata ca. 53 mq)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna a chiocciola; nessun ascensore)
• Località: Via Isola Martana, Capodimonte (VT) — vicinanza lago
• Stato: buono, certificato di agibilità presente
• Pertinenze: terrazzo/portico ~30 mq, terrazza superiore ~17 mq, soffitta ~32 mq, balcone ~5 mq, posto auto scoperto ~13 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

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