Appartamento All'asta In Via Isola Martana, 01010 Capodimonte Vt, Italia - 01020 Capodimonte (VT) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e soffitta all'asta a capodimonte

All'asta: opportunità ideale per investimento o seconda casa a pochi passi dal lago. Appartamento luminoso con ampia terrazza/portico e soffitta, perfetto per chi cerca una soluzione funzionale da personalizzare.

L’immobile è un appartamento di 35 m² interni posto al primo piano, accessibile tramite vialetto esclusivo e una scala a chiocciola metallica che conduce all’ingresso. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera con balcone di circa 7 m²; al piano superiore sono presenti la terrazza/portico di circa 36 m² e la soffitta collegata. L’altezza interna è di circa 2,70 m.

Lo stato di manutenzione è discreto: impianto fotovoltaico e pompa di calore già installati, persiane in legno blindate e infissi esterni in legno con doppio vetro. Si segnalano infiltrazioni sui soffitti legate a sollevamento della guaina impermeabile della terrazza sovrastante e la mancanza di un piccolo tramezzo in camera (difformità per cui è indicata la presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria, spesa stimata circa €2.500, cifra che la perizia indica da decurtare dal valore).

Punti di forza: grande terrazza/portico fruibile tutto l’anno, soffitta utilizzabile come deposito o ampliamento, impianti energetici moderni (fotovoltaico e pompa di calore) che riducono i costi di gestione. Ideale come casa vacanze o investimento per locazione breve, grazie alla vicinanza al lago e al contesto residenziale del complesso.

La zona: via Isola Martana, Capodimonte (VT) — contesto tranquillo e residenziale, facilmente raggiungibile e a breve distanza dalle rive del lago; servizi locali e punti di interesse turistico nelle vicinanze rendono la soluzione appetibile sia per uso personale sia per affitti turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: ca. 35 m² (superficie interna)
• Piano: primo (accesso da vialetto e scala a chiocciola)
• Località: Capodimonte (VT) — Via Isola Martana snc
• Stato: discreto, da completare/risanare parzialmente (infiltrazioni da guaina; mancanza tramezzo)
• Pertinenze: terrazza/portico ca. 36 m², soffitta, balcone ca. 7 m², vialetto privato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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