Appartamento All'asta In Vicolo Del Ponticello 4 - 01012 Capranica (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a capranica

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta nel centro storico: appartamento abitabile con cantina/magazzino venduto tramite procedura esecutiva. Posizione raccolta e dal forte potenziale per chi desidera investire o accedere a una soluzione economica nel borgo.

L'immobile è un'abitazione categoria A/5 con consistenza catastale dichiarata e una superficie reale indicata in perizia di 60 mq per l'abitazione più 15 mq per la cantina; in catasto risulta una superficie complessiva di 88 mq (rendita catastale €183,60). Si sviluppa al primo piano con ingresso, cucina, bagno, due camere, soggiorno e balcone (con sovrastante wc segnalato in planimetria) e dispone di un unico locale pertinenziale ad uso cantina/magazzino al piano terra.

Lo stato conservativo è definito abitabile, ma la planimetria catastale necessita di aggiornamento: la perizia segnala incongruenze interne e la necessità di regolarizzazione con eventuali oneri stimati in perizia (sanzione e spese tecniche). L'immobile è al momento occupato dall'esecutato e da terze persone; questo può influire sulle tempistiche di rilascio.

Punto di forza è la collocazione nel centro storico di Capranica (VT), a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di comunicazione del territorio. Zona caratteristica, soggetta a interventi di restauro e conservazione, ideale per chi cerca una soluzione con costi d'ingresso contenuti e margine di valorizzazione.

Ottima occasione per investitori o acquirenti alla ricerca di un appartamento all'asta in borgo storico: valutane il potenziale e le condizioni prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/5)
• Superficie: abitazione 60 mq + cantina 15 mq (superficie catastale indicata 88 mq)
• Piano: primo (abitazione) + piano terra (cantina/magazzino)
• Località: Vicolo del Ponticello n. 4, Capranica (VT)
• Stato: abitabile; planimetria catastale da aggiornare; immobile occupato
• Pertinenze: magazzino/cantina al piano terra
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o richiedere maggiori informazioni sull'immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.