Appartamento All'asta In Via Martiri Di Via Fani, 5, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a capranica

Questo appartamento residenziale proposto all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa su più livelli in un borgo tranquillo. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria: un'occasione interessante per investitori o famiglie in cerca di un prezzo competitivo.

L'immobile (cat. A/3) si sviluppa su due livelli: al piano secondo troviamo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e una seconda camera; al piano terzo sono presenti due camere da letto, un secondo bagno, una soffitta non abitabile e un ripostiglio. Complessivamente l'unità è censita per 7 vani con rendita catastale € 379,60. Intonaci, tinteggiature, pavimenti e infissi risultano in buone condizioni.

Punti di forza: la disposizione su due livelli garantisce spazi distinti giorno/notte; la soffitta e il ripostiglio offrono utili pertinenze per deposito; prezzo base d'asta contenuto (€ 96.188,00) con offerta minima pari al 75% (€ 72.151,00) e rilanci minimi di € 4.000. Sono presenti alcune spese condominiali e di riparazione pari a € 550,77 già considerate nel valore base. È possibile sanare una difformità tramite C.I.L.A in sanatoria con sanzione stimata in € 1.000 e onorario tecnico circa € 600. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato e l'acquisto avverrà senza IVA.

Contesto e servizi: la casa si trova in Via Martiri di Via Fani, nel centro di Capranica (VT), contesto residenziale con servizi di vicinato, negozi e collegamenti locali. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo centro storico senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3)
• Superficie: non indicata nella perizia (7 vani)
• Piano: piano secondo e piano terzo (sottotetto)
• Località: Capranica (VT), Via Martiri di Via Fani n. 5
• Stato: occupato dal debitore esecutato; stato conservativo buono (intonaci, pavimenti, infissi)
• Pertinenze: soffitta non abitabile, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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