Appartamento All'asta In Via Castel Vecchio, 8, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con camino all'asta a Capranica

All'asta: nel cuore del centro storico di Capranica proponiamo un appartamento indipendente tipo “palazzetto cielo-terra”, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale personalizzazione. Questa opportunità in asta giudiziaria è adatta sia a privati che a investitori interessati a recuperare un immobile dal carattere autentico.

L'unità si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie lorda commerciale di 105 mq. L'accesso avviene da una scala su strada pedonale che conduce a un portoncino in legno; al primo piano si trova la zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina abitabile e bagno. Una scala interna in legno conduce al reparto notte composto da disimpegno, due camere e un secondo bagno.

Lo stato di manutenzione è complessivamente scadente con finiture presumibilmente datate anni ’70-’80; gli impianti risultano autonomi e gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in alluminio e doppio vetro. L’immobile è stato realizzato antecedentemente al 1967 ed è privo di licenze edilizie e certificato di abitabilità: elemento importante da valutare prima di un eventuale acquisto all'asta. Attualmente l’immobile risulta occupato dal debitore.

Punto di forza è la posizione nel centro storico di Capranica (Via Castelvecchio n. 8), che garantisce vicinanza a servizi, negozi e collegamenti locali, oltre al fascino tipico degli antichi borghi laziali. Zona classificata come “Zona A — centro storico” nel PRG comunale, offerta interessante per chi desidera intervenire valorizzando elementi storici e strutturali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (palazzetto cielo-terra)
• Superficie: 105,00 mq lordi commerciali
• Piano: sviluppato su due piani fuori terra (accesso da strada pedonale)
• Località: Capranica (VT) — Via Castelvecchio n. 8, centro storico
• Stato: scadente stato di manutenzione; finiture anni ’70-’80; impianti autonomi; infissi in alluminio doppio vetro; immobile ante 1967 privo di licenze edilizie e certificato di abitabilità; occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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