Appartamento All'asta In Via Castel Vecchio, 8, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con camino all'asta a Capranica

Nel pieno centro storico di Capranica proponiamo all'asta un caratteristico palazzetto cielo‑terra: una casa dall'anima tradizionale con camino e distribuzione su due livelli, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di riqualificazione.

L'unità ha una superficie lorda commerciale di circa 105 mq ed è accessibile da una scala su strada pedonale che conduce a un portoncino d'ingresso. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con soggiorno provvisto di camino, cucina abitabile e bagno; una scala interna in legno porta al reparto notte composto da disimpegno, due camere e un secondo servizio. Gli impianti sono autonomi e le finestre sono state sostituite con infissi in alluminio a doppio vetro; le finiture interne risalgono presumibilmente agli anni ’70-’80.

Punti di forza: posizione centrale in Zona A del centro storico, configurazione "cielo‑terra" con ingresso indipendente e camino che valorizzano lo spazio abitativo; ottima opportunità per investimento o per trasformazione in abitazione su misura. Prezzo base di vendita €20.250 (offerta minima €15.187,50) — un'interessante occasione nell'ambito dell'asta giudiziaria a Capranica.

Si segnala trasparenza sulle condizioni: l'immobile è stato realizzato antecedentemente al 1967 ed è privo di licenze edilizie e di certificato di agibilità; risulta attualmente occupato dal debitore e la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. La proprietà ricade nel centro storico, con tutti i servizi urbani tipici del paese a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (palazzetto cielo-terra)
• Superficie: mq 105 (superficie lorda commerciale)
• Piano: sviluppato su 2 piani fuori terra (accesso da scala pedonale)
• Località: Via Castelvecchio 8, Capranica (VT) — centro storico (Zona A)
• Stato: da ristrutturare; portoncino in legno in scadente stato; finiture anni ’70-’80; infissi in alluminio doppio vetro; impianti autonomi; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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