Appartamento All'asta In Largo Delle Fornaci, 2, 01012 Capranica Vt, Italia Capranica, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Capranica

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: casa familiare al piano terra con garage e ampio spazio esterno, ideale per chi desidera una soluzione abitabile da personalizzare. L'unità è offerta in procedura di asta giudiziaria nel comune di Capranica (VT).

L'appartamento è una soluzione residenziale al piano terra, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, con area esterna di pertinenza che amplia le possibilità d'uso. La perizia indica una superficie catastale complessiva di 92 m² (superficie residenziale stimata in circa 80 m²), vani 5,5, rendita catastale €511,29.

Completa la proprietà un garage pertinenziale (sub. 21, categoria C/6) con consistenza catastale indicata in perizia (circa 24 m² di consistenza, superficie catastale 30 m²). È inoltre presente un terreno di pertinenza stimato nella perizia in circa 310 m², utile come giardino o spazio esterno privato. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato; si segnala inoltre un provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare a favore della sig.ra Szutarska Iwona Janina (trascrizione 20/09/2018) — si consiglia di valutare la situazione occupazionale e i diritti in atto.

Lo stato conservativo è definito abitabile, con alcune difformità urbanistico-edilizie di lieve entità (realizzazione di una spalletta in muratura nel corridoio rispetto alla planimetria). La perizia indica la possibilità di sanatoria tramite CILA in sanatoria con oneri amministrativi e tecnici stimati complessivamente intorno a €2.400, importo già considerato nella valutazione dell’immobile nella procedura.

L’immobile gode di buona ubicazione e commerciabilità nel contesto di Capranica (zona di espansione “Ca”), con servizi locali raggiungibili in breve tempo. Ideale come casa familiare o investimento da rimettere a valore tramite piccoli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (casa familiare)
• Superficie: superficie catastale 92 m² (residenziale stimata ~80 m²); terreno pertinenza circa 310 m²
• Piano: piano terra (abitazione); garage piano seminterrato (S1)
• Località: Largo delle Fornaci n. 2, Capranica (VT) — Capranica Scalo
• Stato: abitabile; presenza di lieve difformità interne sanabili (CILA in sanatoria)
• Pertinenze: garage (sub.21, cat. C/6, consistenza catastale ~24 m²), area esterna/terreno privato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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